Товарищество собственников жилья "Самоковская 5"

Многоквартирный жилой дом №5 по улице Самоковской города Костромы

ПРОТОКОЛ № 24
заседания правления ТСЖ «Самоковская 5» от 20 января 2018 г.

Место проведения: техпомещение 1 этажа подъезда №6, Самоковская, 5

Время начала: 19:00

Присутствуют: 6 из 7 членов правления ТСЖ – Козлова Т.П., Пакельщиков В.П., Деревщикова И.Д., Комиссаренко Н.В., Краснова Ю.Б., Смирнова О.Л.
Заседание правомочно принимать решения.

Председатель заседания – председатель правления ТСЖ Козлова Т.П.
Секретарь – секретарь правления ТСЖ Пакельщиков В.П.

Повестка дня:

1. Об утверждении проектов плана работы, сметы доходов-расходов ТСЖ, размера платы за содержание и ремонт общего имущества дома на 2018 год для включение в повестку внеочередного общего собрания собственников помещений дома.

2. О проведении в январе 2018 года внеочередного общего собрания собственников помещений дома.

СЛУШАЛИ:

1. О проведении в январе 2018 года внеочередного общего собрания собственников помещений дома

Козлова Т.П. Предлагаю на утверждение правлением ТСЖ разработанных при активном участии членов правления Ю.Б. Красновой и В.П. Пакельщиковым проектов плана работы, сметы доходов-расходов ТСЖ, платы за содержание и ремонт общего имущества дома на 2018 год в размере 23 руб. на кв. м общей площади помещений для включения их в повестку внеочередного общего собрания собственников помещений дома. Основаниями для увеличения платы за содержание и ремонт общего имущества дома являются следующие обстоятельства:

- пропорциональный рост стоимости услуг Единого информационного расчётно-консультационного центра (ЕИРКЦ), связанный с общим ростом оплат за содержание и капитальный ремонт общего имущества дома в 2018 году;

- рост затрат на обучение персонала ТСЖ, связанный с оплатой семинаров по разъяснению изменений законодательства в области ЖКХ;

- новые расходы, связанные с обязанностью ТСЖ размещать информацию в Государственной Информационной Системе ЖКХ РФ в соответствии требованиями законодательства РФ и постановлений правительства;

- рост заработной платы работников ТСЖ связанный с повышением МРОТ в соответствии с постановлениями правительства;

- перевод технического обслуживания внутридомового газового оборудования по решению правительства РФ с одного раза в три года на ежегодное;

- рост стоимости услуг по дератизация, дезинсекция мест общего пользования, устранение засоров канализационных стояков и выпусков, очистка мусоропроводов;

- рост стоимости текущего ремонта, в том числе за счёт запланированного косметического ремонта подъезда № 1.

РЕШИЛИ:

1. Утвердить проекты плана работы, сметы доходов-расходов ТСЖ, плату за содержание и ремонт общего имущества дома на 2018 год в размере 23 руб. на кв. м общей площади помещений для включение в повестку внеочередного общего собрания собственников помещений дома.

Решение принято единогласно.

СЛУШАЛИ:

2. О проведении в январе 2018 года внеочередного общего собрания собственников помещений дома

Пакельщиков В.П. Внёс предложение о дате, порядке и повестке внеочередного общего собрания собственников помещений дома.

РЕШИЛИ:

1. Провести с 20:00 26 января до 22:00 30 января 2018 г. внеочередное общее собрание собственников помещений дома в очно-заочной форме со следующей повесткой дня:

1.1. Утверждение плана работы ТСЖ «Самоковская 5» на 2018 год.

1.2. Утверждение сметы доходов и расходов ТСЖ «Самоковская 5» на 2018 год.

1.3. Утверждение платы за содержание и ремонт общего имущества дома на 2018 год в размере 23,0 руб./кв. м.

1.4. О выполнении ремонта лифта подъезда № 8 по предписанию AHO ЦЭC "Texкpaнэнepгo" за счёт средств на спецсчёте капитального ремонта дома.

2. Секретарю правления ТСЖ Пакельщикову В.П.:

подготовить бланки уведомления собственников о проведении внеочередного общего собрания не позднее 21 января и листы голосования – не позднее 25 января т.г.

разослать по электронной почте собственникам помещений дома протокол данного заседания правления, проекты плана работы и сметы доходов-расходов ТСЖ на 2018 год до 22.01.2018

Решение принято единогласно.

Председатель Т.П. Козлова

Секретарь В.П. Пакельщиков