Уведомление о проведении очередного общего собрания членов ТСЖ

Уважаемые члены ТСЖ!

с 20 по 26 апреля 2020 года по инициативе правления ТСЖ
состоится очередное отчётно-выборное общее собрание членов ТСЖ

в форме заочного голосования

ПОВЕСТКА СОБРАНИЯ

1.   Выборы председателя, секретаря, счётной комиссии общего собрания.

2.   Отчёт председателя правления ТСЖ об исполнении плана работ по содержанию и ремонту общего имущества дома за 2019 г.

3.   Отчёт ревизора ТСЖ об исполнении сметы доходов и расходов за 2019 г.

4.   Избрание правления ТСЖ.

5.   Избрание председателя правления ТСЖ.

6.   Избрание ревизора ТСЖ .

7.   Утверждение размера заработной платы председателя правления ТСЖ.

В связи с режимом обязательной самоизоляции заочное голосование будет проводиться без непосредственного контакта членов ТСЖ со старшими подъездов с использованием бюллетеней по каждой квартире.

Ознакомиться с проектами отчётов  ТСЖ за 2019 год вы сможете:

·       получив документы по электронной почте от секретаря правления ТСЖ

·       на официальном сайте ТСЖ   http://tsjsam5.blogspot.ru/

·       обратившись с запросом к старшему по своему подъезду

Правление ТСЖ

Протокол заседания правления ТСЖ

Товарищество собственников жилья «Самоковская 5» город Кострома

---

ПРОТОКОЛ № 9

заседания правления ТСЖ «Самоковская 5» от 13 апреля 2020 г.

Форма проведения:  дистанционная с использованием средств домашней и мобильной телефонной связи

Участвуют: 8 из 8 членов правления ТСЖ – Фомичев Р.Д., Козлова Т.П., Пакельщиков В.П., Деревщикова И.Д., Комиссаренко Н.В., Краснова Ю.Б., Кузнецов В.И., Мустафаев К. Г.  

Заседание правомочно принимать решения.

Председатель заседания – председатель правления ТСЖ Фомичев Р.Д.

Секретарь – секретарь правления ТСЖ Пакельщиков В.П.

Повестка заседания

1.    О проведении очередного отчётно-выборного собрания членов ТСЖ.

СЛУШАЛИ:

Фомичев Р.Д.

Предложил провести в апреле 2020 г. очередное отчётно-выборное собрание членов ТСЖ «Самоковская 5» в форме заочного голосования с учётом режима обязательной самоизоляции, введённого на территории Костромской области распоряжением губернатора от 31 марта 2020 года.

РЕШИЛИ:

1.    Организовать проведение очередного отчётно-выборного собрания членов ТСЖ в форме заочного голосования в период с 20 по 26 апреля 2020 г. со следующей повесткой:

1.1. Выборы председателя, секретаря, счётной комиссии общего собрания.

1.2. Отчёт председателя правления ТСЖ об исполнении плана работ по содержанию и ремонту общего имущества дома за 2019 г.

1.3. Отчёт ревизора ТСЖ об исполнении сметы доходов и расходов за 2019 г.

1.4. Избрание правления ТСЖ.

1.5. Избрание председателя правления ТСЖ.

1.6. Избрание ревизора ТСЖ.

1.7. Утверждение размера заработной платы председателя правления ТСЖ.

2.    Заочное голосование по вопросам повестки собрания произвести бесконтактным способом с использованием бюллетеней, рассылаемых по почтовым ящикам квартир, в которых проживают члены ТСЖ.

3.    Утвердить следующие вопросы для голосования, содержащиеся в бюллетенях:

3.1. Избрать председателем собрания Фомичева Р.Д., секретарём собрания Пакельщикова В.П., членами счётной комиссии Бруяк Н.Г. и Козаченко М.П.

3.2. Отчёт председателя правления ТСЖ об исполнении плана работ по содержанию и ремонту общего имущества дома за 2019 г. утвердить.

3.3. Отчёт ревизора ТСЖ об исполнении сметы доходов и расходов за 2019 г. утвердить.

3.4. Избрать в состав правления ТСЖ «Самоковская 5» Деревщикову И.Д., Козлову Т.П., Комиссаренко Н.В., Краснову Ю.Б., Кузнецова В.И., Пакельщикова В.П., Романец А.Г., Фомичёва Р.Д.

3.5. Избрать председателем правления ТСЖ «Самоковская 5» Фомичёва Романа Дмитриевича.

3.6. Избрать ревизором ТСЖ «Самоковская 5» Макарову Галину Ивановну.

3.7. Утвердить заработную плату вновь избранному председателю правления ТСЖ «Самоковская 5» в размере должностного оклада в соответствии с действующим штатным расписанием.

4.    Секретарю правления ТСЖ Пакельщикову В.П.:

4.1. Подготовить бланки уведомления о проведении собрания для размещения их на стендах в подъездах дома до 16 апреля 2020 г.

4.2. Подготовить бланки бюллетеней для голосования членов ТСЖ с текстами рекомендаций по их оформлению до даты начала голосования.

4.3. Подготовить в срок до даты начала голосования бланки листов голосования для внесения в них старшими подъездов по телефону сведений из бюллетеней для подведения итогов голосования по подъездам.

4.4. Обеспечить размещение отчётных документов на сайте ТСЖ, рассылку по электронной почте, а также распечатку их по запросам членов ТСЖ, не имеющих необходимых средств электронной связи.

5.    Подведение итогов голосования с оформлением протокола собрания выполнить не позднее 2 мая 2020 г.

Решение принято единогласно.

Председатель                                Р.Д. Фомичев

                        Секретарь                                       В.П. Пакельщиков

Итоги внеочередного общего собрания членов ТСЖ

П Р О Т О К О Л  № 4/ТСЖ-2019

внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Самоковская 5»

в форме очно-заочного голосования

город Кострома                                                                                            23 декабря 2019 года

Место проведения собрания – площадка 1-го этажа подъезда № 6 дома № 5 по ул. Самоковская.

Инициатором проведения внеочередного общего собрания членов ТСЖ является председатель правления ТСЖ «Самоковская 5» (ОГРН 1144401005055).

Председатель собрания - председатель правления ТСЖ  Фомичев Р.Д.

Секретарь собрания – секретарь правления ТСЖ Пакельщиков В.П.

Дата приёма решений членов ТСЖ по вопросам, поставленным на голосование: начало - 16 декабря, окончание – 22 декабря 2019 года.

Решения собственников по вопросам, поставленным на голосование, получены секретарём правления ТСЖ кв. 172.

В очной части собрания согласно регистрации (приложение 2) присутствовали члены ТСЖ в количестве 17 человек, обладающих 960,9 голосов, или 7,6% голосов членов ТСЖ дома.

По ходу обсуждения вопросов повестки собрания члены ТСЖ высказали замечания о неудовлетворительной уборке подъездов № 2 и № 4 и задали вопрос о причине повышения оклада заработной платы председателю правления ТСЖ.

Общее количество голосов членов ТСЖ «Самоковская 5» (один кв. метр общей площади жилого помещения соответствует одному голосу собственника помещения), приняв­ших участие в заочном голосовании, равно 10908 что составляет 86,1% от общего чис­ла голосов членов ТСЖ «Самоковская 5» по состоянию на 16 декабря 2019 года, равного 12674,7.

Повестка общего собрания

1.    Об утверждении плана работы ТСЖ по содержанию и ремонту общего имущества дома на 2020 год.

2.    Об утверждении сметы доходов и расходов ТСЖ на 2020 год.

3.    Об утверждении платы за содержание и ремонт общего имущества дома на 2020 год в размере 23 руб./кв.м.

4.    О повышении размера оклада заработной платы председателю правления ТСЖ Фомичеву Р.Д. до 35000 руб. в месяц.

РЕШЕНИЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ

1.    План работы ТСЖ по содержанию и ремонту общего имущества дома

на 2020 год утвердить.

1.1.   Решение по данному вопросу принимается большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании членов ТСЖ (ч.4 ст. 146 ЖК РФ).

1.2.   Общее число голосов членов ТСЖ, принявших участие в собрании, 10908.

1.3.   Голосовали:

«за»	10745,4 голосов	98,5%
«против»	48,0 голосов	0,4%
«воздержались»	114,6 голосов	1,1%

1.4.   Большинством голосов членов ТСЖ принято решение план работы ТСЖ по содержанию и ремонту общего имущества дома на 2020 год утвердить.

2.    Смету доходов и расходов ТСЖ на 2020 год утвердить.

2.1.   Решение по данному вопросу принимается большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании членов ТСЖ (ч.4 ст. 146 ЖК РФ).

2.2.   Общее число голосов членов ТСЖ, принявших участие в собрании, 10908.

2.3.   Голосовали:

«за»	10741,9 голосов	98,5%
«против»	48,0 голосов	0,4%
«воздержались»	118,1 голосов	1,1%

2.4.   Большинством голосов членов ТСЖ принято решение смету доходов и расходов ТСЖ на 2020 год утвердить.

3.    Плату за содержание и ремонт общего имущества дома на 2020 год

в размере 23 руб./кв.м. утвердить.

3.1.   Решение по данному вопросу принимается большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании членов ТСЖ (ч.4 ст. 146 ЖК РФ).

3.2.   Общее число голосов членов ТСЖ, принявших участие в собрании, 10908.

3.3.   Голосовали:

«за»	10728,9 голосов	98,4%
«против»	61,0 голосов	0,6%
«воздержались»	118,1 голосов	1,1%

3.4.   Большинством голосов членов ТСЖ принято решение плату за содержание и ремонт общего имущества дома на 2020 год в размере 23 руб./кв.м. утвердить.

4.    Повысить размер оклада заработной платы председателю правления ТСЖ Фомичеву Р.Д. до 35000 руб. в месяц.

4.1.   Решение по данному вопросу принимается большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании членов ТСЖ (ч.4 ст. 146 ЖК РФ).

4.2.   Общее число голосов членов ТСЖ, принявших участие в собрании, 10908.

4.3.   Голосовали:

«за»	9931,7 голосов	91,0%
«против»	683,0 голосов	6,3%
«воздержались»	293,3 голосов	2,7%

4.4.   Большинством голосов собственников помещений дома принято решение повысить размер оклада заработной платы председателю правления ТСЖ Фомичеву Р.Д. до 35000 руб. в месяц.

Приложения.

1.    Уведомление о проведении внеочередного общего собрания членов ТСЖ – 1 стр.

2.    Лист регистрации участников очной части собрания – 1стр.

3.    План работ по содержанию и ремонту общего имущества дома на 2020 г. – 2 стр.

4.    Смета доходов и расходов ТСЖ на 2020 г. – 2 стр.

5.    Листы голосования членов ТСЖ по подъездам дома - 19 стр.

Председатель                                              Р.Д. Фомичев

Секретарь                                                     В.П. Пакельщиков

Протокол заседания правления ТСЖ

Товарищество собственников жилья «Самоковская 5» города Кострома

---

ПРОТОКОЛ № 7

заседания правления ТСЖ «Самоковская 5» от 5 декабря 2019 г.

Место проведения:  техпомещение 1 этажа подъезда №6, Самоковская, 5

Время начала: 20:00

Присутствуют: 6 из 8 членов правления ТСЖ – Фомичев Р.Д., Козлова Т.П., Пакельщиков В.П., Деревщикова И.Д., Комиссаренко Н.В., Краснова Ю.Б.  

Заседание правомочно принимать решения.

Председатель заседания – председатель правления ТСЖ Фомичев Р.Д.

Секретарь – секретарь правления ТСЖ Пакельщиков В.П.

Повестка заседания

1.    О заявлении председателя правления ТСЖ Фомичева Р.Д.

2.    О проектах плана работы ТСЖ по содержанию и ремонту общего имущества дома, сметы доходов и расходов ТСЖ, размера платы собственниками и нанимателями жилых помещений дома на содержание и ремонт общего имущества дома на 2020 год для утверждения их внеочередным общим собранием членов ТСЖ.

3.    О проведении в декабре т.г. внеочередного общего собрания членов ТСЖ.

СЛУШАЛИ:

Фомичев Р.Д.

Сообщил о своём намерении не участвовать в выборах председателя правления ТСЖ на очередной срок его полномочий с мая 2020 по май 2022 года.

Козлова Т.П.

Предложила дать месячный срок Фомичеву Р.Д. на обдумывание своего заявление, отложив рассмотрение действий правления ТСЖ по нему до января 2020 года.

РЕШИЛИ:

1.      Принять к сведению заявление Фомичева Р.Д. о намерении не участвовать в выборах председателя правления ТСЖ на очередной срок его полномочий с мая 2020 по май 2022 года.

2.      Провести в январе – марте 2020 года конкурс на замещение должности председателя правления ТСЖ на очередной срок его полномочий с мая 2020 по май 2022 года, если Фомичев Р.Д. не отзовёт своего заявления в январе 2020 года.

Принято единогласно.

СЛУШАЛИ:

Фомичев Р.Д.

Предложил рассмотреть проекты плана работы ТСЖ по содержанию и ремонту общего имущества дома, сметы доходов и расходов ТСЖ, размера платы собственниками и нанимателями жилых помещений дома на содержание и ремонт общего имущества дома на 2020 год, разработанные рабочей группой правления ТСЖ в составе Козлова Т.П., Краснова Ю.Б., Пакельщиков В.П., Фомичев Р.Д., внести свои замечания и предложения в указанные проекты для последующего вынесения их на голосование внеочередным общим собранием членов ТСЖ.

Деревщикова И.Д.

Предложила повысить оклад заработной платы председателю правления ТСЖ на 10000 руб., а также рабочему по обслуживанию мусоропроводов и мусорокамер М. Алихманову на 1000 руб. с соответствующим изменением в проекте сметы расходов. Предложила также председателю правления ТСЖ изыскать возможность поощрения нового слесаря-сантехника за добросовестное и профессиональное отношение к работе.

Фомичев Р.Д.

 Предложил повысить оклад заработной платы дворнику А. Громовой А. на 1000 руб. за добросовестное отношение к работе с соответствующим изменением в проекте сметы расходов.

Краснова Ю.Б.

Предложила перенести статью 1.11. расходов «Резерв на непредвиденные расходы» проекта сметы из раздела «Административно-управленческие расходы» в раздел «Текущий ремонт и резерв на непредвиденные расходы».

РЕШИЛИ:

1. Внести предложенные членами правления Деревщиковой И.Д.,  Фомичевым Р.Д. и Красновой Ю.Б. изменения в проект сметы ТСЖ на 2020 год с сохранением первоначального размера общих расходов по смете.  
2. Включить в повестку внеочередного общего собрания членов ТСЖ следующие вопросы об утверждении:

2.1. плана работы ТСЖ по содержанию и ремонту общего имущества дома на 2020 год;

2.2. сметы доходов и расходов ТСЖ на 2020 год;

2.3. размера платы за содержание и ремонт общего имущества дома на 2020 год.

2.4. повышения размера оклада заработной платы председателю правления ТСЖ.

Принято единогласно.

СЛУШАЛИ:

Фомичев Р.Д.

Предлагаю провести внеочередное общее собрание членов ТСЖ в очно-заочной форме в период с 16 по 22 декабря 2019 года со следующей повесткой:

1)   об утверждении плана работы ТСЖ по содержанию и ремонту общего имущества дома на 2020 год;

2)   об утверждении сметы доходов и расходов ТСЖ на 2020 год;

3)   об утверждении платы собственниками и нанимателями жилых помещений дома за содержание и ремонт общего имущества дома на 2020 год в размере 23 руб./кв.м;

4)   о повышении размера оклада заработной платы председателю правления ТСЖ Фомичеву Р.Д. до 35000 руб. в месяц.

Организовать уведомление членов ТСЖ о повестке, сроках и месте проведения собрания, листов голосования членов ТСЖ. Разместить информацию о проведении собрания, проекты плана работы и сметы ТСЖ на 2020 год на официальном сайте ТСЖ.

РЕШИЛИ:

1.    Провести в период с 16 по 22 декабря 2019 года внеочередное общее собрание членов ТСЖ в очно-заочной форме со следующей повесткой:

1.1.  об утверждении плана работы ТСЖ по содержанию и ремонту общего имущества дома на 2020 год;

1.2.  об утверждении сметы доходов и расходов ТСЖ на 2020 год;

1.3.  об утверждении размера за содержание и ремонт общего имущества дома на 2020 год в размере 23 руб./кв.м;

1.4. о повышении размера оклада заработной платы председателю правления ТСЖ Фомичеву Р.Д. до 35000 руб. в месяц.

2.    Секретарю правления ТСЖ Пакельщикову В.П.:

2.1.  Подготовить уведомление правления ТСЖ о проведении собрания с размещением его на стендах подъездов дома не позднее 7 декабря т.г.

2.2.  Разместить информацию о проведении собрания, проекты плана работы и сметы ТСЖ на 2020 год на официальном сайте ТСЖ в срок до 9 декабря т.г.

2.3.  Подготовить листы голосования членов ТСЖ по подъездам дома до 16 декабря т.г.

Принято единогласно.

Председатель                                Р.Д. Фомичев

                        Секретарь                                       В.П. Пакельщиков

Проект плана работы ТСЖ на 2020 год по содержанию и ремонту общего имущества дома

Проект сметы доходов-расходов ТСЖ на 2020 год