ПРОТОКОЛ ЗАСЕДАНИЯ ПРАВЛЕНИЯ ТСЖ

 

Товарищество собственников жилья «Самоковская 5» города Кострома

---

ПРОТОКОЛ № 18

заседания правления ТСЖ «Самоковская 5» от 21 января 2022 г.

Форма проведения:  дистанционная с использованием средств телефонной связи и интернета. Обсуждение вопросов повестки заседания проводилось в период с 12 по 21 января 2022 г.

Участвуют: 8 из 8 членов правления ТСЖ – Фомичев Р.Д., Козлова Т.П., Пакельщиков В.П., Деревщикова И.Д., Комиссаренко Н.В., Краснова Ю.Б., Кузнецов В.И., Романец А.Г.  

Заседание правомочно принимать решения.

Председатель заседания – председатель правления ТСЖ Фомичев Р.Д.

Секретарь – секретарь правления ТСЖ Пакельщиков В.П.

Повестка заседания

1.    О премировании членов правления ТСЖ по итогам работы в 2021 году.

2.    О премировании старших подъездов дома по итогам работы в 2021 году.

3.    О премировании активистов благоустройства и озеленения территории дома.

1.    СЛУШАЛИ:

Фомичев Р.Д.

Предложил премировать по итогам работы в 2021 году следующих членов правления ТСЖ:

Козлову Т.П. - за активное содействие в работе председателю правления;

Пакельщикова В.П. - за активную работу по оформлению протоколов собраний и заседаний правления ТСЖ, размещению информации в ГИС ЖКХ, учёту, контролю и анализу расхода коммунальных ресурсов по дому на основе показаний общедомовых приборов учёта, подготовке писем ТСЖ в различные организации, разработке планов и отчётов ТСЖ, проведению заочных голосований в подъезде №6, ведению реестров членов ТСЖ и собственников помещений дома;

Краснову Ю.Б. - за активную работу по контролю финансового состояния и бухгалтерского учёта ТСЖ, разработке годовых планов и отчётов ТСЖ;

Деревщикову - И.Д. за активную работу по обслуживанию информационных стендов ТСЖ в подъездах дома, проведению заочных голосований в подъезде № 7;

Комиссаренко Н.В. - за активную работу по контролю благоустройства территории двора дома, проведению заочных голосований в подъезде № 8;

Кузнецова В.И. - за активную работу по контролю технического обслуживания инженерных сетей, текущего ремонта общего имущества дома.

Романец А.Г. - за активное участие в работе правления ТСЖ, проведению заочных голосований в подъезде № 2.

РЕШИЛИ:

1.    Премировать по итогам работы ТСЖ в 2021 году следующих членов правления ТСЖ в размере:

Козлову Т.П.                  3000 руб.

Пакельщикова В.П.     10000 руб.

Краснову Ю.Б.              3000 руб.

Деревщикову И.Д.       3000 руб.

Комиссаренко Н.В.      3000 руб.

Кузнецова В.И.             3000 руб.

Романец А.Г.                3000 руб.

Решение принято единогласно.

2.    СЛУШАЛИ:

Фомичев Р.Д.

Предложил премировать по итогам работы в 2021 году старших подъездов дома за активное участие в проведении заочных голосований общих собраний собственников и членов ТСЖ.

РЕШИЛИ:

1.    Премировать по итогам работы в 2021 году за активное участие в проведении заочных голосований в подъездах дома следующих старших подъездов:

подъезд № 1

Бруяк Н.Г.                            1500 руб.

Козаченко М.П.                   1500 руб.

подъезд № 3

Нарукавникову С.Б.          1500 руб.

подъезд № 4

Среболь И.В.                      1500 руб.

подъезд № 5

Курушину Т.М.                    1500 руб.

Решение принято единогласно.

3.    СЛУШАЛИ:

Фомичев Р.Д.

Сообщил, что наш дом по итогам городского конкурса «Костромские дворики» за 2021 год вошёл в десятку лучшей дворовой территории среди дворов многоквартирных домов от 100 и более квартир. Предложил поощрить денежной премией наиболее активных жителей нашего дома за участие в благоустройстве и озеленении территории нашего двора.

Комиссаренко Н.В.

Предложила включить в список на премирование следующих наиболее активных членов ТСЖ и жителей дома: Бруяк Н.Г., Козаченко М.П., Афанасьеву Е.Ю., Ершову Г.Г., Курушину Т.М., Михайлову Л.А., Фоланину В.И.

Пакельщиков В.П.

Предложил дополнить список на премирование следующими активистами благоустройства и озеленения нашего двора: Комиссаренко Н.В., Кузнецова В.И.

Краснова Ю.Б.

Предложила особо отметить вклад в озеленение нашего двора Курушиной Т.М. (кв. 140).

Кузнецов В.И.

Настоятельно просил исключить его кандидатуру из списка на премирование за благоустройство дворовой территории.

Деревщикова И.Д.

Полностью поддержала предложение Фомичёва Р.Д. и Комиссаренко Н.В. о премировании  жителей дома за активное участие в разведении цветников и озеленении территории двора. Считает, что делать это надо ежегодно. Предложила увеличить указанные в проекте протокола, согласованном с председателем правления, суммы вознаграждения до 1000 руб. каждому из предложенных членом правления Комиссаренко Н.В. списка жителей дома на премирование.

РЕШИЛИ:

1.    Премировать за активный вклад в благоустройство и озеленение территории нашего двора следующих жителей нашего дома:

подъезд № 1

Бруяк Н.Г., (кв. 5)                           1000 руб.

Козаченко М.П. (кв. 16)                 1000 руб.

подъезд № 2

Афанасьеву Е.Ю. (кв. 49)            1000 руб.

подъезд № 3

Ершову Г.Г. (кв. 80)                      1000 руб..

подъезд № 5

Курушину Т.М. (кв. 140)                2000 руб.

подъезд № 7

Михайлову Л.А. (кв. 197)             1000 руб.

подъезд № 8

Фоланину В.И. (кв. 242)               1000 руб.

Комиссаренко Н.В.            (кв. 250)       1000 руб.

 

Решение принято единогласно.

 

Председатель                                Р.Д. Фомичев

                     Секретарь                                       В.П. Пакельщиков

 

ИТОГИ ПРОВЕДЕНИЯ ВНЕОЧЕРЕДНОГО ОБЩЕГО СОБРАНИЯ ЧЛЕНОВ ТСЖ

П Р О Т О К О Л  № 8/ТСЖ-2021

внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Самоковская 5»

в форме очно-заочного голосования

город Кострома                                                                                            27 декабря 2021 года

Место проведения собрания – площадка 1-го этажа подъезда № 6 дома № 5 по ул. Самоковская.

Инициатором проведения внеочередного общего собрания членов ТСЖ является председатель правления ТСЖ «Самоковская 5» (ОГРН 1144401005055).

Председатель собрания - председатель правления ТСЖ  Фомичев Р.Д.

Секретарь собрания – секретарь правления ТСЖ Пакельщиков В.П.

Дата приёма решений членов ТСЖ по вопросам, поставленным на голосование: начало - 18 декабря, окончание – 25 декабря 2021 года.

В очной части собрания согласно регистрации (приложение 2) присутствовали 5 членов ТСЖ, имеющих 320,1 голосов, или 2,7% голосов членов ТСЖ дома. В виду отсутствия кворума в очной части собрания решения членами ТСЖ по его повестке принимаются путём заочного голосования.

От присутствующих на очной части собрания поступили предложения правлению ТСЖ о способах ускорения замены лифтов в доме, ремонте детской качели в районе 1-го подъезда, организации сбора предложений членов ТСЖ в проект плана работ по содержанию и ремонту общего имущества дома.

Для заочного голосования было выдано 325 бюллетеней.

249 бюллетеней с решениями членов ТСЖ по вопросам, поставленным на голосование, получены секретарём правления ТСЖ в кв. 172. Три бюллетеня признаны недействительными, в том числе:

2 бюллетеня – отсутствие подписей членов ТСЖ;

1 бюллетень – двойные отметки о голосовании.

Общее количество голосов членов ТСЖ «Самоковская 5» (один кв. метр общей площади жилого помещения соответствует одному голосу собственника помещения), приняв­ших участие в заочном голосовании, равно 8905,2 или 74,7% от общего чис­ла голосов членов ТСЖ «Самоковская 5» по состоянию на 18 декабря 2021 года, равного 11914,0, что соответствует требованию ЖК РФ о признании общего собрания состоявшимся.

Повестка общего собрания

1.    Об утверждении плана работы ТСЖ по содержанию и ремонту общего имущества дома на 2022 год.

2.    Об утверждении сметы доходов и расходов ТСЖ на 2022 год.

3.    Об утверждении платы за содержание и ремонт общего имущества дома на 2022 год в размере 23 руб./кв.м.

РЕШЕНИЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ

1.    План работы ТСЖ по содержанию и ремонту общего имущества дома

на 2022 год утвердить.

1.1.   Решение по данному вопросу принимается большинством голосов от общего числа голосов членов ТСЖ, принимающих участие в данном собрании (ч.4 ст. 146 ЖК РФ).

1.2.   Общее число голосов членов ТСЖ, принявших участие в собрании, 8905,2.

 

1.3.   Голосовали:

«за»	8351,0 голосов	93,8%
«против»	168,1 голосов	1,9%
«воздержались»	386,2 голосов	4,3%

1.4.   Большинством голосов членов ТСЖ принято решение план работы ТСЖ по содержанию и ремонту общего имущества дома на 2022 год утвердить.

2.    Смету доходов и расходов ТСЖ на 2022 год утвердить.

2.1.   Решение по данному вопросу принимается большинством голосов от общего числа голосов членов ТСЖ, принимающих участие в данном собрании (ч.4 ст. 146 ЖК РФ).

2.2.   Общее число голосов членов ТСЖ, принявших участие в собрании, 8905,2.

2.3.   Голосовали:

«за»	8300,7 голосов	93,2%
«против»	168,1 голосов	1,9%
«воздержались»	436,5 голосов	4,9%

2.4.   Большинством голосов членов ТСЖ принято решение смету доходов и расходов ТСЖ на 2022 год утвердить.

3.    Плату за содержание и ремонт общего имущества дома на 2022 год

в размере 23 руб./кв.м. утвердить.

3.1.   Решение по данному вопросу принимается большинством голосов от общего числа голосов членов ТСЖ, принимающих участие в данном собрании (ч.4 ст. 146 ЖК РФ).

3.2.   Общее число голосов членов ТСЖ, принявших участие в собрании, 8905,2.

3.3.   Голосовали:

«за»	8366,5 голосов	94,0%
«против»	254,2 голосов	2,8%
«воздержались»	284,6 голосов	3,2%

3.4.   Большинством голосов членов ТСЖ принято решение плату за содержание и ремонт общего имущества дома на 2022 год в размере 23 руб./кв.м. утвердить.

Приложения.

1.    Уведомление о проведении внеочередного общего собрания членов ТСЖ – 1 стр.

2.    Лист регистрации участников очной части собрания – 1стр.

3.    План работ по содержанию и ремонту общего имущества дома на 2022 г. – 2 стр.

4.    Смета доходов и расходов ТСЖ на 2022 г. – 2 стр.

5.    Бюллетени голосования членов ТСЖ - 246 шт.

 

Председатель                                  Р.Д. Фомичев

                   Секретарь                                         В.П. Пакельщиков 

ИНФОРМАЦИЯ ПО ПРОВЕДЕНИЮ ВНЕОЧЕРЕДНОГО ОБЩЕГО СОБРАНИЯ ЧЛЕНОВ ТСЖ

 

Товарищество собственников жилья «Самоковская 5» города Кострома

---

ПРОТОКОЛ № 17

заседания правления ТСЖ «Самоковская 5» от 8 декабря 2021 г.

Форма проведения:  дистанционная с использованием средств телефонной связи и интернета, обсуждение вопросов повестки заседания проводилось в период с 27 ноября по 7 декабря 2021 г.

Участвуют: 8 из 8 членов правления ТСЖ – Фомичев Р.Д., Козлова Т.П., Пакельщиков В.П., Деревщикова И.Д., Комиссаренко Н.В., Краснова Ю.Б., Кузнецов В.И., Романец А.Г.  

Заседание правомочно принимать решения.

Председатель заседания – председатель правления ТСЖ Фомичев Р.Д.

Секретарь – секретарь правления ТСЖ Пакельщиков В.П.

Повестка заседания

1.    О проектах плана работы ТСЖ по содержанию и ремонту общего имущества дома, сметы доходов и расходов ТСЖ, размера платы собственниками и нанимателями жилых помещений дома на содержание и ремонт общего имущества дома на 2022 год для утверждения их внеочередным общим собранием членов ТСЖ.

2.    О проведении в декабре т.г. внеочередного общего собрания членов ТСЖ.

СЛУШАЛИ:

Фомичев Р.Д.

Предложил рассмотреть проекты плана работы ТСЖ по содержанию и ремонту общего имущества дома, сметы доходов и расходов ТСЖ, размера платы собственниками и нанимателями жилых помещений дома на содержание и ремонт общего имущества дома на 2022 год, разработанные рабочей группой правления ТСЖ в составе Краснова Ю.Б., Кузнецов В.И., Пакельщиков В.П., Фомичев Р.Д., внести свои замечания и предложения в указанные проекты для последующего вынесения их на голосование внеочередным общим собранием членов ТСЖ.

Романец А.Г.

Задала вопрос по замене лифтов. Хотелось бы вступить в федеральную программу или начать потихоньку самим менять по штуке в год.

Фомичев Р.Д.

Сообщил, что в настоящее время возможности вступления в федеральную программу нет. Вопрос замены лифтов за счёт собственных накопленных средств на капремонт требует тщательной проработки с исполнителями. По предварительной оценке этих средств уже достаточно для замены 2-х лифтов. После подготовки всех технических и организационных вопросов предстоит проведение общего собрания собственников для утверждения выполнения этих работ. Возможно, что это случится в течение наступающего года.

Кузнецов В.И.

Предложил уточнить, кем будет приниматься решение об исполнении пункта 4.3 плана работ ТСЖ на 2022 год об  удалении на придомовой территории представляющих опасность засохших деревьев.

 

 

Фомичев Р.Д.

Сообщил, что удаление на придомовой территории представляющих опасность засохших деревьев будет выполняться по согласованию с отделом муниципального земельного контроля и охраны окружающей среды Администрации города Костромы.

РЕШИЛИ:

1. Включить в повестку внеочередного общего собрания членов ТСЖ следующие вопросы об утверждении:

1.1. проекта плана работы ТСЖ по содержанию и ремонту общего имущества дома на 2022 год;

1.2. проекта сметы доходов и расходов ТСЖ на 2022 год;

1.3. платы за содержание и ремонт общего имущества дома на 2022 год в размере 23 руб./кв.м.

Решение принято единогласно.

СЛУШАЛИ:

Фомичев Р.Д.

Предлагаю провести внеочередное общее собрание членов ТСЖ в очно-заочной форме в период с 18 по 25 декабря 2021 года со следующей повесткой:

1)   об утверждении проекта плана работы ТСЖ по содержанию и ремонту общего имущества дома на 2022 год;

2)   об утверждении проекта сметы доходов и расходов ТСЖ на 2022 год;

3)   об утверждении платы собственниками и нанимателями жилых и нежилых помещений дома за содержание и ремонт общего имущества дома на 2022 год в размере 23 руб./кв.м.

Организовать уведомление членов ТСЖ о повестке, сроках и месте проведения собрания, листов и бюллетеней голосования членов ТСЖ. Разместить уведомление о проведении собрания, проекты плана работы и сметы ТСЖ на 2022 год в подъездах дома и на официальном сайте ТСЖ.

Деревщикова И.Д.

Задала вопрос: почему планируемое общее собрание называется внеочередным?

Пакельщиков В.П.

Сообщил, что Жилищным кодексом РФ только одно общее собрание в году – отчётное считается очередным. Все другие считаются внеочередными.

РЕШИЛИ:

1.    Провести в период с 18 по 25 декабря 2021 года внеочередное общее собрание членов ТСЖ в очно-заочной форме со следующей повесткой:

1.1.  об утверждении проекта плана работы ТСЖ по содержанию и ремонту общего имущества дома на 2022 год;

1.2.  об утверждении проекта сметы доходов и расходов ТСЖ на 2022 год;

1.3.  об утверждении платы за содержание и ремонт общего имущества дома на 2022 год в размере 23 руб./кв.м.

2.    Секретарю правления ТСЖ Пакельщикову В.П.:

2.1.   Подготовить и разместить уведомление о проведении собрания, проекты плана работы и сметы ТСЖ на 2022 год на официальном сайте ТСЖ и в рассылке по электронной почте членам ТСЖ в срок до 8 декабря т.г.

 

2.2.  Подготовить для старших подъездов копии плана работы и сметы ТСЖ на 2022 год, рекомендации по порядку проведения голосования, бюллетени для голосования членов ТСЖ по подъездам дома до 18 декабря т.г.

Решение принято единогласно.

Председатель                                Р.Д. Фомичев

                     Секретарь                                       В.П. Пакельщиков

 

Уважаемые члены ТСЖ!

18 декабря 2021 года в 19:00 по инициативе правления ТСЖ
состоится внеочередное общее собрание членов ТСЖ
в очно-заочной форме

                          Место проведения собрания площадка 1 этажа подъезда № 6

ПОВЕСТКА СОБРАНИЯ

1.     Утверждение плана работы ТСЖ по содержанию и ремонту общего имущества дома на 2022 год.

2.     Утверждение сметы доходов и расходов ТСЖ на 2022 год.

3.     Утверждение размера платы собственников и нанимателей помещений за содержание и ремонт общего имущества дома на 2022 год.

Участие в очной части собрания строго в масках

 

В связи с режимом самоизоляции заочное голосование будет проводиться через почтовые ящики с использованием бюллетеней по каждой квартире без непосредственного контакта членов ТСЖ со старшими подъездов.

Срок завершения заочного голосования 25 декабря 2020 г.

Ознакомиться с проектами плана и сметы ТСЖ на 2022 год вы сможете:

·       получив документы по электронной почте от секретаря правления ТСЖ

·       на официальном сайте ТСЖ   http://tsjsam5.blogspot.ru/

·       обратившись с запросом к старшему своего подъезда

Правление ТСЖ