ПРОТОКОЛ ЗАСЕДАНИЯ ПРАВЛЕНИЯ ТСЖ

 

Товарищество собственников жилья «Самоковская 5» город Кострома

---

ПРОТОКОЛ № 10

заседания правления ТСЖ «Самоковская 5» от 05 сентября 2020 г.

Место проведения:  техпомещение 1 этажа подъезда №6, Самоковская, 5

Время начала: 19:00

Участвуют: 7 из 8 членов правления ТСЖ – Фомичев Р.Д., Козлова Т.П., Пакельщиков В.П., Деревщикова И.Д., Комиссаренко Н.В., Краснова Ю.Б., Кузнецов В.И.

Заседание правомочно принимать решения.

Председатель заседания – председатель правления ТСЖ Фомичев Р.Д.

Секретарь – секретарь правления ТСЖ Пакельщиков В.П.

Повестка заседания

1.    Об организации автостоянки на территории двора дома.

2.    О принятии мер по заявлению собственника квартиры № 193.

3.    О принятии неотложных мер по восстановлению газоснабжения кв. 210.

4.    Об организации оснащения дома средствами видеонаблюдения.

СЛУШАЛИ:

Фомичев Р.Д.

Сообщил о проведённой им встрече с группой жителей дома владельцев легковых автомашин с обсуждением вопроса об организации парковки на придомовой территории. Решение об организации парковки должно быть поддержано двумя третями всех собственников помещений дома на их общем собрании. Собравшиеся автовладельцы пришли к соглашению об установке ограждения для парковочных мест за их личный счёт.

Пакельщиков В.П.

Предложил в процессе подготовки к проведению общего собрания собственников помещений дома для их более аргументированного информирования по существу вопроса подготовить письменное обращение автовладельцев к собственникам с изложением намерений об организации автопарковки, схемы установки её ограждения и источнике финансирования выполнения работ.

РЕШИЛИ:

1.    Организатору встречи с автовладельцами Фомичеву Р.Д. подготовить их письменное обращение к собственникам помещений дома с изложением намерений об организации автопарковки, схемы установки её ограждения и источнике финансирования выполнения планируемых работ.

Голосовали единогласно.

СЛУШАЛИ:

Фомичев Р.Д.

Сообщил, что на его имя поступило заявление от собственника кв. 193 Даценко Т.С. с предложением провести осмотр её квартиры с целью установления причины появления плесени на стене и потолке в одной из комнат квартиры и принятия мер по её устранению.  Осмотр квартиры показал, что причиной появления плесени является строительный дефект наружной стены дома, аналогичный тому, который в 2019 году ТСЖ устраняло в кв. 198.

РЕШИЛИ:

1.    Включить утепление внешней стены квартиры №193 со стороны ул. Самоковской по заявлению  собственника Даценко Т.С. в проект плана работ текущего ремонта на 2021 год с заключением соответствующего договора с подрядной организацией.

Голосовали единогласно.

СЛУШАЛИ:

Фомичев Р.Д.

Сообщил, что 4 сентября в кв. 210 специалистами газовой службы было отключено газоснабжение по причине выявленной обратной тяги в вентканале на кухне. Это первое решительное действие газовой службы по обеспечению безопасности проживающих в доме. Считает, что за ним могут последовать и другие, поскольку жалобы жителей на плохую работу вентиляции в квартирах не единичны. Устранение причин неудовлетворительной работы вентиляции сопряжено часто с большой трудоёмкостью и стоимостью строительных работ, выполнять которые необходимо безотлагательно. Поэтому, возможно, потребуется использовать весь объём предусмотренного сметой расходов ТСЖ на 2020 год резервного фонда на текущий ремонт.

РЕШИЛИ:

1.    Устранение причин неудовлетворительной работы вентиляции в квартирах дома по заключению специалистов газовой службы выполнять незамедлительно за счёт средств резервного фонда на текущий ремонт сметы расходов ТСЖ на 2020.

Голосовали единогласно.

СЛУШАЛИ:

Фомичев Р.Д.

Предложил до конца 2020 года выполнить работы по оснащению дома средствами видеонаблюдения за счёт средств резервного фонда на текущий ремонт сметы расходов ТСЖ на 2020 год.

Пакельщиков В.П.

Обратил внимание членов правления на тот факт, что оснащение дома средствами видеонаблюдения нельзя отнести к неотложным работам аварийного характера. Поэтому предложил выполнить эту работу в 2021 году, включив её в проект плана работ по содержанию и ремонту общего имущества следующего года, включив соответствующие средства на её финансирование в проект сметы затрат по статье текущего ремонта.

РЕШИЛИ:

1.    Включить в проект плана работ по содержанию и ремонту общего имущества на 2021 год оснащение дома средствами видеонаблюдения, включив соответствующие средства на её финансирование в проект сметы затрат по статье текущего ремонта.

Голосовали единогласно.

Председатель                                Р.Д. Фомичев

Секретарь                                       В.П. Пакельщиков

Итоги проведения очередного общего собрания членов ТСЖ

П Р О Т О К О Л  № 5/ТСЖ-2020

очередного общего собрания членов ТСЖ «Самоковская 5»

в форме заочного голосования

город Кострома                                                                                            28 апреля 2018 года

Место проведения собрания – дом № 5 по ул. Самоковская.

Инициатором проведения годового общего собрания членов ТСЖ является председатель правления ТСЖ «Самоковская 5» (ОГРН 1144401005055).

Председатель собрания - председатель правления ТСЖ  Фомичев Р.Д.

Секретарь собрания – секретарь правления ТСЖ Пакельщиков В.П.

Дата приёма решений членов ТСЖ по вопросам, поставленным на голосование: начало - 20 апреля, окончание – 26 апреля 2020 года.

Решения собственников по вопросам, поставленным на голосование, получены счётной комиссией.

Общее количество голосов членов ТСЖ «Самоковская 5» (один кв. метр общей площади жилого помещения соответствует одному голосу члена ТСЖ), приняв­ших участие в заочном голосовании, равно 10074,7 что составляет 85,2% от общего чис­ла голосов членов ТСЖ «Самоковская 5» по состоянию на 20 апреля 2020 года, равного 11831,0.

Общая площадь жилых и нежилых помещений в доме – 14778,8 кв.м.

Повестка общего собрания

1.    Выборы председателя, секретаря, счётной комиссии общего собрания.

2.    Отчёт председателя правления ТСЖ об исполнении плана работ по содержанию и ремонту общего имущества дома за 2019 г.

3.    Отчёт ревизора ТСЖ об исполнении сметы доходов и расходов за 2019 г.

4.    Избрание правления ТСЖ «Самоковская 5».

5.    Избрание председателя правления ТСЖ «Самоковская 5».

6.    Избрание ревизора ТСЖ «Самоковская 5».

7.     Утверждение размера заработной платы председателя правления ТСЖ.

РЕШЕНИЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ

1.    Избрать председателем собрания Фомичева Р.Д., секретарём собрания Пакельщикова В.П., членами счётной комиссии Бруяк Н.Г. и Козаченко М.П.

1.1.   Решение по данному вопросу принимается большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании членов ТСЖ (ч.4 ст. 146 ЖК РФ).

1.2.   Общее число голосов членов ТСЖ, принявших участие в собрании, 10074,7.

1.3.   Голосовали:

«за»	9905,2 голосов	98,3%
«против»	58,9 голосов	0,6%
«воздержались»	110,6 голосов	1,1%

1.4.   Большинством голосов членов ТСЖ принято решение избрать председателем собрания Фомичева Р.Д., секретарём собрания Пакельщикова В.П., членами счётной комиссии Бруяк Н.Г. и Козаченко М.П.

2.    Отчёт председателя правления ТСЖ об исполнении плана работ по содержанию и ремонту общего имущества дома за 2019 г. утвердить.

2.1.   Решение по данному вопросу принимается большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании членов ТСЖ (ч.4 ст. 146 ЖК РФ).

2.2.   Общее число голосов членов ТСЖ, принявших участие в собрании, 10074,7.

2.3.   Голосовали:

«за»	9754,1 голосов	96,8%
«против»	107,4 голосов	1,1%
«воздержались»	208,2 голосов	2,1%

2.4.   Большинством голосов членов ТСЖ принято решение отчёт председателя правления ТСЖ об исполнении плана работ по содержанию и ремонту общего имущества дома за 2019 г. утвердить.

3.    Отчёт ревизора ТСЖ об исполнении сметы доходов и расходов за 2019 г. утвердить.

3.1.   Решение по данному вопросу принимается большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании членов ТСЖ (ч.4 ст. 146 ЖК РФ).

3.2.   Общее число голосов членов ТСЖ, принявших участие в собрании, 10074,7.

3.3.   Голосовали:

«за»	9747,9 голосов	96,7%
«против»	58,9 голосов	0,6%
«воздержались»	267,9 голосов	2,7%

3.4.   Большинством голосов членов ТСЖ принято решение отчёт ревизора ТСЖ об исполнении сметы доходов и расходов за 2019 г. утвердить.

4.    Избрать в состав правления ТСЖ «Самоковская 5» Деревщикову И.Д., Козлову Т.П., Комиссаренко Н.В., Краснову Ю.Б., Кузнецова В.И.,
Романец А.Г., Пакельщикова В.П., Фомичёва Р.Д.

4.1.   Решение по данному вопросу принимается большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании членов ТСЖ (ч.4 ст. 146 ЖК РФ).

4.2.   Общее число голосов членов ТСЖ, принявших участие в собрании, 10074,7.

4.3.   Голосовали:

«за»	9744,1 голосов	96,7%
«против»	107,4 голосов	1,1%
«воздержались»	223,2 голосов	2,2%

4.4.   Большинством голосов собственников помещений дома принято решение избрать в состав правления ТСЖ «Самоковская 5» Деревщикову И.Д., Козлову Т.П., Комиссаренко Н.В., Краснову Ю.Б., Кузнецова В.И., Романец А.Г., Пакельщикова В.П., Фомичёва Р.Д.

5.    Избрать председателем правления ТСЖ «Самоковская 5» Фомичёва Романа Дмитриевича.

5.1.   Решение по данному вопросу принимается большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании членов ТСЖ (ч.4 ст. 146 ЖК РФ).

5.2.   Общее число голосов членов ТСЖ, принявших участие в собрании, 10074,7.

5.3.   Голосовали:

«за»	9803,4 голосов	97,3%
«против»	173,3 голосов	1,7%
«воздержались»	98,0 голосов	1,0%

5.4.   Большинством голосов членов ТСЖ принято решение избрать председателем правления ТСЖ «Самоковская 5» Фомичёва Романа Дмитриевича.

6.    Избрать ревизором ТСЖ «Самоковская 5» Макарову Галину Ивановну.

6.1.   Решение по данному вопросу принимается большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании членов ТСЖ (ч.4 ст. 146 ЖК РФ).

6.2.   Общее число голосов членов ТСЖ, принявших участие в собрании, 10074,7.

6.3.   Голосовали:

«за»	9640,3 голосов	95,7%
«против»	161,1 голосов	1,6%
«воздержались»	273,3 голосов	2,7%

6.4.   Большинством голосов членов ТСЖ принято решение избрать ревизором ТСЖ «Самоковская 5» Макарову Галину Иивановну.

7.    Утвердить заработную плату вновь избранному председателю правления ТСЖ «Самоковская 5» в размере должностного оклада в соответствии с действующим штатным расписанием.

7.1.   Решение по данному вопросу принимается большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании членов ТСЖ (ч.4 ст. 146 ЖК РФ).

7.2.   Общее число голосов членов ТСЖ, принявших участие в собрании, 10074,7.

7.3.   Голосовали:

«за»	9663,9 голосов	95,9%
«против»	173,3 голосов	1,7%
«воздержались»	237,5 голосов	2,4%

7.4.   Большинством голосов членов ТСЖ принято решение утвердить заработную плату вновь избранному председателю правления ТСЖ «Самоковская 5» в размере должностного оклада в соответствии с действующим штатным расписанием.

Приложения к протоколу

1.    Уведомление о проведении годового общего собрания членов ТСЖ – 1 стр.

2.    Отчёт председателя правления ТСЖ о выполнении плана работ по содержанию и ремонту общего имущества дома за 2019 г. – 3 стр.

3.    Отчёт ревизора ТСЖ об исполнении сметы доходов и расходов за 2019 г. – 2 стр.

4.    Листы голосования членов ТСЖ по подъездам дома - 40 стр.

5.    Бюллетени голосования членов ТСЖ по квартирам – 179 шт.

Председатель                                              Р.Д. Фомичев

Секретарь                                                     В.П. Пакельщиков

Члены счётной комиссии                           Н.Г. Бруяк

                                                                       М.П. Козаченко

ИТОГИ ГОЛОСОВАНИЯ ПО ПОДЪЕЗДАМ ДОМА очередного собрания членов ТСЖ "Самоковская 5" от 26 апреля 2020 г.
	Число голосов членов ТСЖ по подъездам дома								ИТОГО
	1	2	3	4	5	6	7	8	голосов	%%
Голосов членов ТСЖ	1127,7	1406,9	1711,0	1287,7	1399,4	1815,4	1661,5	1421,4	11831,0
Приняли участие в голосовании	1127,7	1042,7	1184,3	1287,7	1399,4	1605,1	1280,8	1147,0	10074,7
	100,0%	74,1%	69,2%	100,0%	100,0%	88,4%	77,1%	80,7%		85,2%
Вопрос 1.  Избрать председателем собрания Фомичева Р.Д., секретарём собрания Пакельщикова В.П., членами счётной комиссии Бруяк Н.Г., Козаченко  М.П.
за	1127,7	983,8	1184,3	1287,7	1399,4	1494,5	1280,8	1147,0	9905,2	98,3%
против		58,9							58,9	0,6%
воздержались						110,6			110,6	1,1%
Вопрос 2.  Отчёт председателя правления ТСЖ Фомичева Р.Д. об исполнении плана работ по содержанию и ремонту общего имущества дома за 2019 г. утвердить.
за	1122,7	886,1	1184,3	1287,7	1399,4	1494,5	1232,4	1147,0	9754,1	96,8%
против		107,4							107,4	1,1%
воздержались		49,2				110,6	48,4		208,2	2,1%
Вопрос 3. Отчёт ревизора ТСЖ об исполнении сметы доходов и расходов за 2019 г. утвердить
за	1127,7	983,8	1123,9	1287,7	1399,4	1446,0	1232,4	1147,0	9747,9	96,7%
против		58,9							58,9	0,6%
воздержались			60,4			159,1	48,4		267,9	2,7%
Вопрос 4. Избрать в состав правления ТСЖ  Деревщикову И.Д., Козлову Т.П., Комиссаренко Н.В., Краснову Ю.Б., Кузнецова В.И., Романец А.Г., Пакельщикова В.П., Фомичёва Р.Д.
за	1127,7	871,1	1184,3	1287,7	1399,4	1494,5	1232,4	1147,0	9744,1	96,7%
против		107,4							107,4	1,1%
воздержались		64,2				110,6	48,4		223,2	2,2%
Вопрос 5. Избрать председателем правления ТСЖ «Самоковская 5» Фомичёва Романа Дмитриевича
за	1127,7	886,1	1184,3	1287,7	1399,4	1490,4	1280,8	1147,0	9803,4	97,3%
против		107,4				65,9			173,3	1,7%
воздержались		49,2				48,8			98,0	1,0%
Вопрос 6. Избрать ревизором ТСЖ «Самоковская 5» Макарову Г.И.
за	1074,9	983,8	1063,0	1287,7	1399,4	1502,5	1182,0	1147,0	9640,3	95,7%
против		58,9				53,8	48,4		161,1	1,6%
воздержались	52,8		121,3			48,8	50,4		273,3	2,7%
Вопрос 7. Установить заработную плату вновь избранному председателю правления ТСЖ "Самоковская 5" в размере должностного оклада в соответствии с действующим штатным расписанием
за	1127,7	886,1	1119,7	1212,8	1399,4	1490,4	1280,8	1147,0	9663,9	95,9%
против		107,4				65,9			173,3	1,7%
воздержались		49,2	64,6	74,9		48,8			237,5	2,4%
Секретарь правления ТСЖ			В.П. Пакельщиков
28 апреля 2020 г.