ИТОГИ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ ДОМА

 

П Р О Т О К О Л  № 7/ОСС-2021

внеочередного общего собрания собственников помещений

МКД № 5 по ул. Самоковской в форме очно-заочного голосования

город Кострома                                                                                            9 октября 2021 года

Место проведения собрания – МКД №5 по ул. Самоковская, г. Кострома.

Инициаторами проведения внеочередного общего собрания являются председатель совета автовладельцев дома Фомичев Р.Д. и председатель правления ТСЖ «Самоковская 5» (ОГРН 1144401005055).

Председатель собрания - председатель правления ТСЖ  Фомичев Р.Д.

Секретарь собрания – секретарь правления ТСЖ Пакельщиков В.П.

Дата приёма решений собственников по вопросам, поставленным на голосование: начало - 25 сентября, окончание – 9 октября 2019 года.

Решения собственников по вопросам, поставленным на голосование, получены секретарём правления ТСЖ Пакельщиковым В.П. (кв.172).

Общее количество голосов собственников помещений МКД № 5 по ул. Самоковской (один кв. метр общей площади жилого помещения соответствует одному голосу собственника помещения), приняв­ших участие в заочном голосовании, равно 10889,3, что составляет 76,7% от общего чис­ла голосов собственников помещений МКД № 5 по ул. Самоковской по состоянию на 25 сентября 2021 года, равного 14191,7.

Общая площадь жилых и нежилых помещений в доме – 14830,6 кв.м.

В очной части собрания согласно листа регистрации (Приложение 2) приняли участие 33 собственника помещений дома, имеющих 1325,8 голосов. Для принятия решений собравшиеся собственники должны иметь 9099,8 голос. Очная часть собрания считается не состоявшейся. Решения собрания будут приниматься путём заочного голосования с использованием бюллетеней с вопросами для голосования. Выдано 374 бюллетеня, получено 296 бюллетеней с решениями собственников помещений. Один бюллетень без подписи собственника квартиры № 150, содержащий две отметки о голосовании по одному вопросу повестки собрания, признан недействительным.

Повестка общего собрания

1.    Об оборудовании автопарковки на придомовой территории.

2.    Об удалении кустов и деревьев на газонах вдоль стены дома.

Вопрос для голосования

1.    Оборудовать автопарковку на придомовой территории в соответствии с проектом плана, разработанным советом автовладельцев дома под руководством председателя совета Р.Д. Фомичёва, с удалением 31 деревьев и кустов и посадкой им на замену 24 насаждений. Все работы выполнить за счёт средств, собранных  автовладельцами дома.

Решение по данному вопросу принимается большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, (ч.1 ст. 46 ЖК РФ).

Общее число голосов собственников помещений, принявших участие в собрании, 10889,3.

Голосовали:

«за»	6661,1 голосов	46,9%
«против»	3719,9 голосов	26,2%
«воздержались»	508,4 голосов	3,6%

Решение

1.1.   Решение по данному вопросу, не получившее двух третей голосов всех собственников помещений дома, не принято.

Вопрос для голосования

2.     Удалить деревья и кусты высотой более 2-х м на газонах вдоль стены дома, закрывающие обзор дворовой территории камерами видеонаблюдения, установленными над подъездами дома.

Решение по данному вопросу принимается большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, (ч.1 ст. 46 ЖК РФ).

Общее число голосов собственников помещений, принявших участие в собрании, 10889,3.

Голосовали:

«за»	8243,6 голосов	58,1%
«против»	2208,4 голосов	15,6%
«воздержались»	437,3 голосов	3,1%

Решение

2.1.   Решение по данному вопросу, не получившее двух третей голосов всех собственников помещений дома, не принято.

Приложения.

1.    Уведомление о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений – 1 стр.

2.    Лист регистрации участников очного собрания – 1 стр.

3.   
Бюллетени заочного голосования с решениями собственников помещений по подъездам дома - 295 шт.

 

Председатель                                  Р.Д. Фомичев

Секретарь                                         В.П. Пакельщиков

Заседание правления ТСЖ

 

Товарищество собственников жилья «Самоковская 5» города Кострома

---

ПРОТОКОЛ № 15

заседания правления ТСЖ «Самоковская 5» от 14 сентября 2021 г.

Форма проведения:  дистанционная с использованием средств телефонной связи и интернета, обсуждение вопросов повестки заседания проводилось в период с 8 по 14 сентября 2021 г.

Участвуют: 8 из 8 членов правления ТСЖ – Фомичев Р.Д., Козлова Т.П., Пакельщиков В.П., Деревщикова И.Д., Комиссаренко Н.В., Краснова Ю.Б., Кузнецов В.И., Романец А.Г.  

Заседание правомочно принимать решения.

Председатель заседания – председатель правления ТСЖ Фомичев Р.Д.

Секретарь – секретарь правления ТСЖ Пакельщиков В.П.

Повестка заседания

1.    О предложениях члена правления Комиссаренко Н.В., ответственной за благоустройство дворовой территории.

2.    Об организации проведения общего собрания собственников помещений дома.

1.           О предложениях члена правления Комиссаренко Н.В., ответственной за благоустройство дворовой территории.

ВЫСТУПИЛИ:

Фомичев Р.Д.

Доложил о результатах переговоров с депутатом Думы г. Костромы С.В. Сергейчиком, курирующим благоустройство дворовых территорий своего избирательного округа, о возможности и условиях реализации предложения члена правления ТСЖ Комиссаренко Н.В. об участии ТСЖ в федеральной программе по благоустройству дворовых территорий при объединении усилий жителей домов Паново 6, Самоковская 3 и Самоковская 5.

Решением общего собрания собственников нашего дома от 5 марта 2017 года была подана заявка на участие в федеральной программе по созданию современной городской среды. В настоящее время все работы по благоустройству нашей дворовой территории согласно направленной в Администрацию города заявки выполнены полностью. Новых и дополнительных заявок на благоустройство дворовых территорий Администрация и Дума города Костромы не предусматривает.

РЕШИЛИ:

1. Принять к сведению результат переговоров председателя правления ТСЖ Фомичева Р.Д. с депутатом Думы г. Костромы С.В. Сергейчиком о невозможности реализации предложения члена правления ТСЖ Комиссаренко Н.В. об участии ТСЖ в федеральной программе по благоустройству дворовых территорий при объединении усилий жителей домов Паново 6, Самоковская 3 и Самоковская 5.

Голосовали единогласно.

1.            

2.           Об организации проведения общего собрания собственников помещений дома.

Фомичев Р.Д.

Ранее, правление ТСЖ (протокол № 14 от 9.08.21) приняло решение о переносе на сентябрь месяц рассмотрение вопроса о проведении общего собрания собственников помещений о поддержке оборудования автопарковки на придомовой территории в соответствии с разработанным советом автовладельцев проектом. Проект автопарковки был размещён на стендах в подъездах дома и были проведены встречи членов совета автовладельцев с жителями всех подъездов в июне-июле месяцах для разъяснения условий организации автопарковки.

В соответствии с планом текущего ремонта на 2021 год в нашем доме выполнены работы по оборудованию его системой видеонаблюдения. Предложил вынести на голосование общим собранием собственников дома вопрос об удалении деревьев и кустов высотой более 2-х м на газонах вдоль стены дома, закрывающих обзор дворовой территории камерами видеонаблюдения, установленными над подъездами дома.

Пакельщиков В.П.

В связи с ожидаемым неоднозначным отношением собственников помещений дома к предлагаемым для голосования вопросам даже в пределах одной квартиры, считает целесообразным изготовить бюллетени для голосования индивидуально для каждого собственника квартиры.

Предложил провести очную часть внеочередного общего собрания собственников помещений дома на придомовой территории 25 сентября в 15:00.

Козлова Т.П.

Сообщила, что согласно СНиП 2.07.01-89* расстояние от здания, сооружения, объекта до оси ствола деревьев должно быть не менее 5 м, а до оси кустарника не менее 1,5 м. При этом высота кустарника не должна превышать высоту нижней кромки окна первого этажа дома.

РЕШИЛИ:

1. Организовать проведение внеочередного общего собрания собственников помещений дома в форме очно-заочного голосования в 17:00 25 сентября 2021 г. со следующей повесткой:

1.1.  Об оборудовании автопарковки на придомовой территории.

1.2.  Об удалении всех кустов и деревьев на газонах вдоль стены дома.

2. Заочное голосование по вопросам повестки собрания произвести бесконтактным способом с использованием индивидуальных бюллетеней для каждого собственника помещения, рассылаемых по почтовым ящикам квартир.

3. Утвердить следующие вопросы для голосования, содержащиеся в бюллетенях:

3.1.  Оборудовать автопарковку на придомовой территории в соответствии с проектом плана, разработанным советом автовладельцев дома под руководством председателя совета Р.Д. Фомичёва, с удалением 31 деревьев и кустов и посадкой им на замену 24 насаждений. Все работы выполнить за счёт средств, собранных  автовладельцами дома.

3.2.  Удалить деревья и кусты высотой более 2-х м на газонах вдоль стены дома, закрывающие обзор дворовой территории камерами видеонаблюдения, установленными над подъездами дома.

4. Секретарю правления ТСЖ Пакельщикову В.П.:

4.1.  Подготовить бланки уведомления о проведении собрания для размещения их на стендах в подъездах дома до 16 сентября 2021 г.

4.2.  Подготовить бланки бюллетеней для голосования членов ТСЖ с текстами рекомендаций по их оформлению до 25 сентября 2021 г.

Голосовали единогласно.

Председатель                                                               Р.Д. Фомичев

Секретарь                                                                     В.П. Пакельщиков

На фото представлены виды четырёх камер видеонаблюдения, обзор которых ограничен деревьями и кустами на газонах

 

Заседание правления ТСЖ

 

Товарищество собственников жилья «Самоковская 5» города Кострома

---

ПРОТОКОЛ № 14

заседания правления ТСЖ «Самоковская 5» от 09 августа 2021 г.

Форма проведения:  дистанционная с использованием средств телефонной связи и интернета, обсуждение вопросов повестки заседания проводилось в период с 30 июля по 9 августа 2021 г.

Участвуют: 8 из 8 членов правления ТСЖ – Фомичев Р.Д., Козлова Т.П., Пакельщиков В.П., Деревщикова И.Д., Комиссаренко Н.В., Краснова Ю.Б., Кузнецов В.И., Романец А.Г.  

Заседание правомочно принимать решения.

Председатель заседания – председатель правления ТСЖ Фомичев Р.Д.

Секретарь – секретарь правления ТСЖ Пакельщиков В.П.

Повестка заседания

1.    Об организации проведения общего собрания собственников помещений дома.

2.    О предложениях члена правления Комиссаренко Н.В., ответственной за благоустройство дворовой территории.

1.           Об организации проведения общего собрания собственников дома.

ВЫСТУПИЛИ:

Фомичев Р.Д.

Предложил от имени возглавляемого им совета автовладельцев дома рассмотреть вопрос о проведении в августе месяце текущего года общего собрания собственников помещений о поддержке оборудования автопарковки на придомовой территории в соответствии с разработанным советом автовладельцев проектом.

Проект автопарковки был размещён на стендах в подъездах дома и были проведены встречи членов совета автовладельцев с жителями всех подъездов в июне-июле месяцах для разъяснения условий организации автопарковки.

22 июля на имя председателя правления ТСЖ поступило обращение одного из собственников кв. 53 Виноградовой Г.Л., в котором она задала 8 вопросов по организации автопарковки и выразила сомнение в целесообразности проведения голосования собственниками помещений дома по этому серьёзному вопросу в летние месяцы, когда большинство жителей дома находятся в отпусках и отъездах.

Пакельщиков В.П.

Приняв во внимание обоснованность аргумента Г.Л. Виноградовой о нецелесообразности проведения голосования собственников помещений дома по такому серьёзному и, как видится, спорному вопросу в летние месяцы, сообщил о дополнительном обстоятельстве, не приведённом заявительницей и препятствующем условию ЖК РФ о признании общего собрания состоявшимся, если в нём примет участие не менее 2/3 всех собственников помещений дома. Дело в том, что по имеющимся у секретаря правления данным более 11% собственников помещений не проживают в своих квартирах и поэтому заведомо не смогут принять участие в голосовании.

Организация проведения общего собрания собственников помещений дома достаточно трудоёмкий процесс, связанный с серьёзной нагрузкой на членов правления ТСЖ, секретаря и старших подъездов. В сложившихся обстоятельствах проводить собрание без гарантии признания его состоявшимся считает действительно не целесообразным.

Предложил снять с рассмотрения на данном заседании правления ТСЖ вопрос о проведении в августе месяце текущего года общего собрания собственников помещений о поддержке оборудования автопарковки на придомовой территории и вернуться к его рассмотрению не ранее сентября текущего года.

РЕШИЛИ:

1. Снять с рассмотрения на данном заседании правления ТСЖ вопрос о проведении в августе месяце текущего года общего собрания собственников помещений о поддержке оборудования автопарковки на придомовой территории ТСЖ.

2. Вернуться к рассмотрению на заседании правления ТСЖ вопроса о проведении общего собрания собственников помещений о поддержке оборудования автопарковки на придомовой территории ТСЖ не ранее сентября текущего года.

Голосовали единогласно.

2.           О предложениях члена правления Комиссаренко Н.В.

ВЫСТУПИЛИ:

Комиссаренко Н.В.

Предложила рассмотреть следующие вопросы, связанные с улучшением благоустройства дворовой территории:

1.    О ежегодном премировании наиболее активных членов ТСЖ, содержащих цветочники в палисадниках у подъездов  дома в образцовом порядке.

2.    С целью грамотного и профессионального благоустройства двора дома с учётом интересов всех его жителей, включая автовладельцев, объединить усилия жителей домов Паново 6, Самоковская 3 и Самоковская 5. Для этого подать заявку на участие в федеральной программе по благоустройству дворов.

Пакельщиков В.П.

Предложил рассмотреть вопрос о премировании активных членов ТСЖ на заседании правления ТСЖ в декабре 2021 г. при подготовке к утверждению проекта сметы ТСЖ на 2022 год.

Вопрос о об участии в федеральной программе по благоустройству дворовых территорий при объединении усилий жителей соседних домов нуждается в серьёзной проработке его в Администрации и Думе города совместно с активами собственников помещений домов, указанных в предложении Н.В. Комиссаренко. В любом случае участие в федеральной программе происходит на условиях софинансирования дорогостоящего проекта благоустройства со стороны собственников  домов, которые должны будут дать своё согласие на его внедрение 2/3 своих голосов.

РЕШИЛИ:

1.    Рассмотреть вопрос о премировании активных членов ТСЖ, содержащих цветочники в палисадниках у подъездов  дома в образцовом порядке, на заседании правления ТСЖ в декабре 2021 г. при подготовке к утверждению проекта сметы ТСЖ на 2022 год.

2.    Председателю правления ТСЖ Р.Д. Фомичеву совместно с членом правления Н.В. Комиссаренко проработать вопрос о возможности и условиях участия ТСЖ в федеральной программе по благоустройству дворовых территорий при объединении усилий жителей домов Паново 6, Самоковская 3 и Самоковская 5 в Администрации и Думе г. Костромы. О результатах  переговоров доложить на очередном заседании правления ТСЖ.

Голосовали единогласно.

Председатель                                                 Р.Д. Фомичев

Секретарь                                                        В.П. Пакельщиков

 

ИТОГИ ОБЩЕГО ГОДОВОГО СОБРАНИЯ ЧЛЕНОВ ТСЖ

 П Р О Т О К О Л  № 7/ТСЖ-2021

очередного общего собрания членов ТСЖ «Самоковская 5»

в очно-заочной форме

город Кострома                                                                                            26 апреля 2021 года

Место проведения собрания – дом № 5 по ул. Самоковская.

Инициатором проведения годового общего собрания членов ТСЖ является председатель правления ТСЖ «Самоковская 5» (ОГРН 1144401005055).

Председатель собрания - председатель правления ТСЖ  Фомичев Р.Д.

Секретарь собрания – секретарь правления ТСЖ Пакельщиков В.П.

Дата приёма решений членов ТСЖ по вопросам, поставленным на голосование: начало - 17 апреля, окончание – 24 апреля 2021 года.

В очной части собрания согласно регистрации (приложение 2) присутствовали члены ТСЖ в количестве 10 человек, обладающих 628,1 голосов, или 5,0% голосов членов ТСЖ дома. В виду отсутствия кворума в очной части собрания решения членов ТСЖ по его повестке принимаются путём заочного голосования.

Решения собственников по вопросам, поставленным на голосование, получены секретарём правления ТСЖ (кв. 172).

Общее количество голосов членов ТСЖ «Самоковская 5» (один кв. метр общей площади жилого помещения соответствует одному голосу члена ТСЖ), приняв­ших участие в заочном голосовании, равно 8222,5, что составляет 69,3% от общего чис­ла голосов членов ТСЖ «Самоковская 5» по состоянию на 17 апреля 2021 года, равного 11865,5.

Общая площадь жилых и нежилых помещений в доме – 14778,8 кв.м.

Повестка собрания

1.    Отчёт председателя правления ТСЖ Фомичева Р.Д. об исполнении плана работ по содержанию и ремонту общего имущества дома на 2020 г.

2.    Отчёт ревизора Макаровой Г.И. о проверке исполнения сметы доходов и расходов ТСЖ на 2020 г.

РЕШЕНИЯ  СОБРАНИЯ

1.    Отчёт председателя правления ТСЖ Фомичева Р.Д. об исполнении плана работ по содержанию и ремонту общего имущества дома на 2020 г. утвердить.

1.1.   Решение по данному вопросу принимается большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании членов ТСЖ (ч.4 ст. 146 ЖК РФ).

1.2.   Общее число голосов членов ТСЖ, принявших участие в собрании, 8222,5.

1.3.   Голосовали:

«за»	7869,3 голосов	95,7%
«против»	24,3 голосов	0,3%
«воздержались»	329,0 голосов	4,0%

1.4.   Большинством голосов членов ТСЖ принято решение отчёт председателя правления ТСЖ Фомичева Р.Д. об исполнении плана работ по содержанию и ремонту общего имущества дома на 2020 г. утвердить.

2.    Отчёт ревизора Макаровой Г.И. о проверке исполнения сметы доходов и расходов ТСЖ на 2020 г. утвердить

2.1.   Решение по данному вопросу принимается большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании членов ТСЖ (ч.4 ст. 146 ЖК РФ).

2.2.   Общее число голосов членов ТСЖ, принявших участие в собрании, 8222,5.

2.3.   Голосовали:

«за»	7869,3 голосов	95,7%
«против»	24,3 голосов	0,3%
«воздержались»	329,0 голосов	4,0%

2.4.   Большинством голосов членов ТСЖ принято решение отчёт ревизора ТСЖ о проверке исполнения сметы доходов и расходов на 2020 г. утвердить.

Приложения к протоколу

1.    Уведомление о проведении очередного общего собрания членов ТСЖ – 1 стр.

2.    Отчёт председателя правления ТСЖ о выполнении плана работ по содержанию и ремонту общего имущества дома на 2020 г. – 3 стр.

3.    Отчёт ревизора ТСЖ о проверке исполнения сметы доходов и расходов на 2020 г. – 2 стр.

4.    Бюллетени голосования членов ТСЖ по квартирам – 154 шт.

 

Председатель                             Р.Д. Фомичев

Секретарь                                    В.П. Пакельщиков