вторник, 30 января 2024 г.

ПРОТОКОЛ ЗАСЕДАНИЯ ПРАВЛЕНИЯ ТСЖ № 25 ОТ 29.01.2024

 

Товарищество собственников жилья «Самоковская 5» города Кострома


ПРОТОКОЛ № 25

заседания правления ТСЖ «Самоковская 5» от 29 января 2024 г.

Форма проведения:  очная

Место проведения:  техпомещение 1 этажа подъезда №6, Самоковская, 5

Время начала: 19:00

 Участвуют: 7 из 8 членов правления ТСЖ, в том числе Фомичев Р.Д., Козлова Т.П., Пакельщиков В.П., Деревщикова И.Д., Комиссаренко Н.В., Краснова Ю.Б., Кузнецов В.И.

Заседание правомочно принимать решения.

Председатель заседания – председатель правления ТСЖ Фомичев Р.Д.

Секретарь – секретарь правления ТСЖ Пакельщиков В.П.

Повестка заседания

1.    Заявление председателя правления ТСЖ.

2.    О премировании членов правления ТСЖ по итогам работы в 2023 году.

3.    О премировании старших подъездов дома по итогам работы в 2023 году.

4.    О премировании активистов благоустройства и озеленения территории дома за 2023 год.

1.  СЛУШАЛИ:

Фомичев Р.Д.

Сообщил о своём намерении отказаться от выдвижения своей кандидатуры на пост председателя ТСЖ на очередном отчётно-выборном общем собрании членов ТСЖ в апреле текущего года. Своё решение он обосновал предстоящей в ближайшее время сменой места жительства.

РЕШИЛИ:

Секретарю правления ТСЖ В.П. Пакельщикову:

  1. Организовать проведение конкурса на замещение должности председателя правления ТСЖ в течение февраля текущего года.
  2. Подготовить и разместить в подъездах дома объявление о проведении конкурса на замещение должности председателя правления ТСЖ с изложением условий, которым должны соответствовать претенденты на эту должность.
  3. Подготовить до 1 марта текущего года информацию о заявившихся на участие в конкурсе собственниках дома для выработке решения об итогах конкурса на  заседании правления ТСЖ.

Решение принято единогласно.

2.  СЛУШАЛИ:

Фомичев Р.Д.

Предложил премировать по итогам работы в 2023 году следующих членов правления ТСЖ:

Козлову Т.П. - за активное содействие в работе председателю правления;

Пакельщикова В.П. - за активную работу по оформлению протоколов собраний и заседаний правления ТСЖ, размещению информации в ГИС ЖКХ, учёту, контролю и анализу расхода коммунальных ресурсов по дому на основе показаний общедомовых приборов учёта, подготовке писем ТСЖ в различные организации, разработке планов и отчётов ТСЖ, проведению заочных голосований в подъезде №6, ведению реестров членов ТСЖ и собственников помещений дома;

Краснову Ю.Б. - за активную работу по контролю финансового состояния и бухгалтерского учёта ТСЖ, разработке годовых планов и отчётов ТСЖ;

Деревщикову - И.Д. за активную работу по обслуживанию информационных стендов ТСЖ в подъездах дома, проведению заочных голосований в подъезде № 7;

Комиссаренко Н.В. - за активную работу по контролю благоустройства территории двора дома, проведению заочных голосований в подъезде № 8;

Кузнецова В.И. - за активную работу по контролю технического обслуживания инженерных сетей, текущего ремонта общего имущества дома.

Романец А.Г. - за активное участие в работе правления ТСЖ, проведению заочных голосований в подъезде № 2.

РЕШИЛИ:

1.    Премировать по итогам работы ТСЖ в 2023 году следующих членов правления ТСЖ в размере:

Козлову Т.П.                              3000 руб.

Пакельщикова В.П.                 10000 руб.

Краснову Ю.Б.                          3000 руб.

Деревщикову И.Д.                   3000 руб.

Комиссаренко Н.В.                  3000 руб.

Кузнецова В.И.                         3000 руб.

Романец А.Г.                            3000 руб.

Решение принято единогласно.

3.  СЛУШАЛИ:

Фомичев Р.Д.

Предложил премировать по итогам работы в 2023 году старших подъездов дома за активное участие в проведении заочных голосований общих собраний собственников помещений дома и членов ТСЖ.

РЕШИЛИ:

1.    Премировать по итогам работы в 2023 году за активное участие в проведении заочных голосований в подъездах дома следующих старших подъездов:

подъезд № 1

Бруяк Н.Г.                            1500 руб.

Козаченко М.П.                   1500 руб.

подъезд № 3

Нарукавникову С.Б.          1500 руб.

подъезд № 4

Глушенкову И.В.                1500 руб.

подъезд № 5

Курушину Т.М.                    1500 руб.

Решение принято единогласно.

4.  СЛУШАЛИ:

Фомичев Р.Д.

Предложил поощрить денежной премией наиболее активных жителей нашего дома за участие в благоустройстве и озеленении территории нашего двора.

Комиссаренко Н.В.

Предложила включить в список на премирование следующих наиболее активных членов ТСЖ и жителей дома: Бруяк Н.Г., Козаченко М.П., Афанасьеву Е.Ю., Ершову Г.Г., Курушину Т.М., Михайлову Л.А., Фоланину В.И.

РЕШИЛИ:

1.    Премировать за активный вклад в благоустройство и озеленение территории нашего двора следующих жителей нашего дома:

подъезд № 1

Бруяк Н.Г., (кв. 5)                           1000 руб.

Козаченко М.П. (кв. 16)                 1000 руб.

подъезд № 2

Афанасьеву Е.Ю. (кв. 49)            1000 руб.

подъезд № 3

Ершову Г.Г. (кв. 80)                      1000 руб.

Кузнецова В.И. (кв. 66)                 1000 руб.

подъезд № 5

Курушину Т.М. (кв. 140)                2000 руб.

подъезд № 7

Михайлову Л.А. (кв. 197)             1000 руб.

подъезд № 8

Фоланину В.И. (кв. 242)               1000 руб.

Комиссаренко Н.В.            (кв. 250)       1000 руб.

Решение принято единогласно.


 



Председатель                                Р.Д. Фомичев

                     Секретарь                                       В.П. Пакельщиков



ОБЪЯВЛЕНИЕ

Правление ТСЖ «Самоковская 5» объявляет конкурс на замещение должности председателя правления.

В конкурсе могут принять участие только собственники помещений нашего дома.

Для участия в конкурсе следует подать заявление в правление ТСЖ с указанием следующих сведений кандидата на должность председателя правления ТСЖ:

·      ФИО кандидата;

·      № квартиры;

·      дата рождения;

·      образование;

·      наличие опыта руководящей работы;

· наличие опыта работы в сфере обслуживания ЖКХ;

· наличие в собственности персонального компьютера с принтером и сканером;

·  уровень знакомства с законодательством в сфере ЖКХ.

Срок подачи заявлений до 29 февраля т.г.

Заявление следует передать секретарю правления ТСЖ Пакельщикову В.П. в квартиру № 172. Телефон для связи 43-06-25.

Рассмотрение заявлений и принятие по ним решений будет проходить на заседании правления ТСЖ в первые дни марта т.г.

вторник, 19 декабря 2023 г.

ИТОГИ ВНЕОЧЕРЕДНОГО ОБЩЕГО СОБРАНИЯ ЧЛЕНОВ ТСЖ

 

П Р О Т О К О Л  № 13/ТСЖ-2023

внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Самоковская 5»

в форме очно-заочного голосования

город Кострома                                                                                             19 декабря 2023 года                                                                                                                     

Место проведения собрания – площадка 1-го этажа подъезда № 6 дома № 5 по ул. Самоковская.

Инициатором проведения внеочередного общего собрания членов ТСЖ является председатель правления ТСЖ «Самоковская 5» (ОГРН 1144401005055).

Председатель собрания - председатель правления ТСЖ  Фомичев Р.Д.

Секретарь собрания – секретарь правления ТСЖ Пакельщиков В.П.

Дата приёма решений членов ТСЖ по вопросам, поставленным на голосование: начало - 11 декабря, окончание – 17 декабря 2023 года.

Повестка общего собрания

1. Об утверждении плана работы ТСЖ по содержанию и ремонту общего имущества дома на 2024 год.

2.    Об утверждении сметы доходов и расходов ТСЖ на 2024 год.

3. Об утверждении платы за содержание и ремонт общего имущества дома на 2024 год в размере 23 руб./кв.м.

В очной части собрания согласно регистрации (приложение 2) присутствовали 5 членов ТСЖ, имеющих 305,3 голосов, или 2,6% голосов членов ТСЖ дома. В виду отсутствия кворума в очной части собрания решения членами ТСЖ по повестке собрания будут приниматься путём заочного голосования.

Участник очной части собрания член ТСЖ Румянцева Е.Н. (кв. 31) высказала критические замечаний в адрес правления ТСЖ, не решившегося на увеличение размера платы за содержание и ремонт общего имущества в проекте сметы на 2024 год, которое позволило бы выполнить в наступающем году больший объём работ по текущему ремонту.

Для заочного голосования было выдано 323 бюллетеней.

250 бюллетеней с решениями членов ТСЖ по вопросам, поставленным на голосование, получены секретарём правления ТСЖ в кв. 172.

Один бюллетень члена ТСЖ кв. 37 был признан недействительным ввиду нарушения правил оформления отметок о голосовании. Также в бюллетене были высказаны замечания по указанному в нём размеру общей площади квартиры и отсутствии у голосующего информации по вопросам, поставленным на голосование. В адрес члена ТСЖ кв. 37 был направлен письменный ответ по существу его замечаний.

Общее количество голосов членов ТСЖ «Самоковская 5» (один кв. метр общей площади жилого помещения соответствует одному голосу собственника помещения), приняв­ших участие в заочном голосовании, равно 9099,8 или 77,7% от общего чис­ла голосов членов ТСЖ «Самоковская 5» по состоянию на 11 декабря 2023 года, равного 11716,0, что соответствует требованию ЖК РФ о признании общего собрания состоявшимся.

РЕШЕНИЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ

1.    Об утверждении плана работы ТСЖ по содержанию и ремонту общего имущества дома на 2024 год.

1.1.   Решение по данному вопросу принимается большинством голосов от общего числа голосов членов ТСЖ, принимающих участие в данном собрании (ч.4 ст. 146 ЖК РФ).

1.2.   Общее число голосов членов ТСЖ, принявших участие в собрании, 9099,8.

1.3.   Голосовали:

«за»

8826,1 голосов

97,0%

«против»

69,8 голосов

0,8%

«воздержались»

204,0 голосов

2,2%

1.4.   Большинством голосов членов ТСЖ принято решение план работы ТСЖ по содержанию и ремонту общего имущества дома на 2024 год утвердить.

2.    Об утверждении сметы доходов и расходов ТСЖ на 2024 год.

2.1.   Решение по данному вопросу принимается большинством голосов от общего числа голосов членов ТСЖ, принимающих участие в данном собрании (ч.4 ст. 146 ЖК РФ).

2.2.   Общее число голосов членов ТСЖ, принявших участие в собрании, 9099,8.

2.3.   Голосовали:

«за»

8835,8 голосов

97,1%

«против»

39,4 голосов

0,4%

«воздержались»

224,6 голосов

2,5%

2.4.   Большинством голосов членов ТСЖ принято решение смету доходов и расходов ТСЖ на 2024 год утвердить.

3.    Об утверждении платы за содержание и ремонт общего имущества дома на 2024 год в размере 23 руб./кв.м.

3.1.   Решение по данному вопросу принимается большинством голосов от общего числа голосов членов ТСЖ, принимающих участие в данном собрании (ч.4 ст. 146 ЖК РФ).

3.2.   Общее число голосов членов ТСЖ, принявших участие в собрании, 9099,8.

3.3.   Голосовали:

 «за»

8835,7 голосов

97,1%

«против»

143,4 голосов

1,6%

«воздержались»

120,7 голосов

1,3%

3.4.   Большинством голосов членов ТСЖ принято решение плату за содержание и ремонт общего имущества дома на 2024 год в размере 23 руб./кв.м. утвердить.

 

Приложения.

1.    Уведомление о проведении внеочередного общего собрания членов ТСЖ – 1 стр.

2.    Лист регистрации участников очной части собрания – 1стр.

3.    План работ по содержанию и ремонту общего имущества дома на 2023 г. – 2 стр.

4.    Смета доходов и расходов ТСЖ на 2023 г. – 2 стр.

5.    Бюллетени голосования членов ТСЖ - 250 шт.


 



Председатель                                                                Р.Д. Фомичев

Секретарь                                                                      В.П. Пакельщиков



суббота, 2 декабря 2023 г.

ДОКУМЕНТЫ К ВНЕОЧЕРЕДНОМУ ОБЩЕМУ СОБРАНИЮ ЧЛЕНОВ ТСЖ

 

ПРОТОКОЛ № 24

заседания правления ТСЖ «Самоковская 5» от 1 декабря 2023 г.

Форма проведения:  дистанционная с использованием средств домашней и мобильной телефонной связи.

Участвуют: 8 из 8 членов правления ТСЖ, в том числе Фомичев Р.Д., Козлова Т.П., Пакельщиков В.П., Деревщикова И.Д., Комиссаренко Н.В., Краснова Ю.Б., Кузнецов В.И., Романец А.Г.  

Заседание правомочно принимать решения.

Председатель заседания – председатель правления ТСЖ Фомичев Р.Д.

Секретарь – секретарь правления ТСЖ Пакельщиков В.П.

Повестка заседания

1.    О проектах плана работы ТСЖ по содержанию и ремонту общего имущества дома, сметы доходов и расходов ТСЖ, размера платы собственниками и нанимателями жилых помещений дома на содержание и ремонт общего имущества дома на 2024 год.

2.    О проведении в декабре т.г. внеочередного общего собрания членов ТСЖ.

СЛУШАЛИ:

Фомичев Р.Д.

Предложил рассмотреть проекты плана работы ТСЖ по содержанию и ремонту общего имущества дома, сметы доходов и расходов ТСЖ, размера платы собственниками и нанимателями жилых помещений дома на содержание и ремонт общего имущества дома на 2024 год, разработанные рабочей группой правления ТСЖ в составе Краснова Ю.Б., Пакельщиков В.П., Фомичев Р.Д., внести участникам заседания свои замечания и предложения в указанные проекты документов для последующего утверждения их внеочередным общим собранием членов ТСЖ.

В ходе обсуждения предложенных председателем правления ТСЖ документов планирования работы ТСЖ на 2024 год от членов правления поступили следующие замечания и предложения:

Романец А.Г.

Предложила текст пункта 4.4 проекта плана текущего ремонта «Ремонт ступенек крылец 3 - 8 подъездов» изложить в новой редакции – «Ремонт входных групп всех восьми подъездов».

Предложила председателю правления перенести место складирования песко-соляной смеси с цоколя дома между 1 - 2 подъездами в другое место.

Козлова Т.П.

Предложила изменить периодичность выполнения пунктов № 2.1.4., № 2.1.5., № 2.1.6. проекта плана работы ТСЖ по содержанию и ремонту общего имущества дома с «1 раз в год» на «2 раза в год».

Предложила изменить периодичность выполнения пункта № 2.2.8. плана работы ТСЖ по содержанию и ремонту общего имущества дома с «1 раз в год» на «по необходимости».

РЕШИЛИ:

  1. Внести предложенные членами правления Романец А.Г., Козловой Т.П. изменения в текст проекта плана работы ТСЖ по содержанию и ремонту общего имущества дома на 2024 год.
  2. Включить в повестку внеочередного общего собрания членов ТСЖ следующие вопросы об утверждении:

2.1. проекта плана работы ТСЖ по содержанию и ремонту общего имущества дома на 2024 год;

2.2. проекта сметы доходов и расходов ТСЖ на 2024 год;

2.3. платы за содержание и ремонт общего имущества дома на 2024 год в размере 23 руб./кв.м.

Решение принято единогласно.

СЛУШАЛИ:

Фомичев Р.Д.

Предложил провести внеочередное общее собрание членов ТСЖ в очно-заочной форме в период с 11 по 17 декабря 2023 года со следующей повесткой:

1)   об утверждении проекта плана работы ТСЖ по содержанию и ремонту общего имущества дома на 2024 год;

2)   об утверждении проекта сметы доходов и расходов ТСЖ на 2024 год;

3)   об утверждении платы собственниками и нанимателями жилых и нежилых помещений дома за содержание и ремонт общего имущества дома на 2024 год в размере 23 руб./кв.м.

Организовать уведомление членов ТСЖ о повестке, сроках и месте проведения собрания, печать листов и бюллетеней голосования членов ТСЖ.

РЕШИЛИ:

1.    Провести в период с 11 по 17 декабря 2023 года внеочередное общее собрание членов ТСЖ в очно-заочной форме со следующей повесткой:

1.1.  об утверждении проекта плана работы ТСЖ по содержанию и ремонту общего имущества дома на 2024 год;

1.2.  об утверждении проекта сметы доходов и расходов ТСЖ на 2024 год;

1.3.  об утверждении платы за содержание и ремонт общего имущества дома на 2024 год в размере 23 руб./кв.м.

2.    Секретарю правления ТСЖ Пакельщикову В.П.:

2.1.   Подготовить и разместить уведомления о проведении собрания в подъездах дома не позднее 2 декабря т.г., проекты плана работы и сметы ТСЖ на 2024 год разместить на официальном сайте ТСЖ и в рассылке членам ТСЖ по электронной почте в срок до 11 декабря т.г.

2.2.  Подготовить для старших подъездов копии проектов плана работы и сметы ТСЖ на 2024 год, рекомендации по порядку проведения голосования, бюллетени для голосования членов ТСЖ по подъездам дома до 11 декабря т.г.


Решение принято единогласно.


   Председатель                                Р.Д. Фомичев

                        Секретарь                                       В.П. Пакельщиков




11 декабря в 18:00

по инициативе правления ТСЖ на площадке 1-го этажа подъезда № 6

состоится внеочередное общее собрание членов ТСЖ

в очно-заочной форме

ПОВЕСТКА СОБРАНИЯ

1.  Утверждение плана работы ТСЖ по содержанию и ремонту общего имущества дома на 2024 год

2.  Утверждение сметы доходов и расходов ТСЖ на 2024 год

3.  Утверждение платы за содержание и ремонт общего имущества дома на 2024 год в размере 23,0 руб./кв. м.

Заочное голосование будет проводиться старшими подъездов

с 11 по 17 декабря

Ознакомиться с проектами отчётов  вы сможете:

·      получив документы по электронной почте от секретаря правления ТСЖ

·      на официальном сайте ТСЖ   http://tsjsam5.blogspot.ru/

·      обратившись с запросом к старшему своего подъезда

Правление ТСЖ