вторник, 24 декабря 2019 г.

Итоги внеочередного общего собрания членов ТСЖ


П Р О Т О К О Л  № 4/ТСЖ-2019
внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Самоковская 5»
в форме очно-заочного голосования
город Кострома                                                                                            23 декабря 2019 года
Место проведения собрания – площадка 1-го этажа подъезда № 6 дома № 5 по ул. Самоковская.
Инициатором проведения внеочередного общего собрания членов ТСЖ является председатель правления ТСЖ «Самоковская 5» (ОГРН 1144401005055).
Председатель собрания - председатель правления ТСЖ  Фомичев Р.Д.
Секретарь собрания – секретарь правления ТСЖ Пакельщиков В.П.
Дата приёма решений членов ТСЖ по вопросам, поставленным на голосование: начало - 16 декабря, окончание – 22 декабря 2019 года.
Решения собственников по вопросам, поставленным на голосование, получены секретарём правления ТСЖ кв. 172.
В очной части собрания согласно регистрации (приложение 2) присутствовали члены ТСЖ в количестве 17 человек, обладающих 960,9 голосов, или 7,6% голосов членов ТСЖ дома.
По ходу обсуждения вопросов повестки собрания члены ТСЖ высказали замечания о неудовлетворительной уборке подъездов № 2 и № 4 и задали вопрос о причине повышения оклада заработной платы председателю правления ТСЖ.
Общее количество голосов членов ТСЖ «Самоковская 5» (один кв. метр общей площади жилого помещения соответствует одному голосу собственника помещения), приняв­ших участие в заочном голосовании, равно 10908 что составляет 86,1% от общего чис­ла голосов членов ТСЖ «Самоковская 5» по состоянию на 16 декабря 2019 года, равного 12674,7.
2.    Об утверждении сметы доходов и расходов ТСЖ на 2020 год.
3.    Об утверждении платы за содержание и ремонт общего имущества дома на 2020 год в размере 23 руб./кв.м.
4.    О повышении размера оклада заработной платы председателю правления ТСЖ Фомичеву Р.Д. до 35000 руб. в месяц.
РЕШЕНИЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ
1.    План работы ТСЖ по содержанию и ремонту общего имущества дома
на 2020 год утвердить.
1.1.   Решение по данному вопросу принимается большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании членов ТСЖ (ч.4 ст. 146 ЖК РФ).
1.2.   Общее число голосов членов ТСЖ, принявших участие в собрании, 10908.
1.3.   Голосовали:
«за»
10745,4 голосов
98,5%
«против»
48,0 голосов
0,4%
«воздержались»
114,6 голосов
1,1%
1.4.   Большинством голосов членов ТСЖ принято решение план работы ТСЖ по содержанию и ремонту общего имущества дома на 2020 год утвердить.
2.    Смету доходов и расходов ТСЖ на 2020 год утвердить.
2.1.   Решение по данному вопросу принимается большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании членов ТСЖ (ч.4 ст. 146 ЖК РФ).
2.2.   Общее число голосов членов ТСЖ, принявших участие в собрании, 10908.
2.3.   Голосовали:
«за»
10741,9 голосов
98,5%
«против»
48,0 голосов
0,4%
«воздержались»
118,1 голосов
1,1%
2.4.   Большинством голосов членов ТСЖ принято решение смету доходов и расходов ТСЖ на 2020 год утвердить.
3.    Плату за содержание и ремонт общего имущества дома на 2020 год
в размере 23 руб./кв.м. утвердить.
3.1.   Решение по данному вопросу принимается большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании членов ТСЖ (ч.4 ст. 146 ЖК РФ).
3.2.   Общее число голосов членов ТСЖ, принявших участие в собрании, 10908.
3.3.   Голосовали:
 «за»
10728,9 голосов
98,4%
«против»
61,0 голосов
0,6%
«воздержались»
118,1 голосов
1,1%
3.4.   Большинством голосов членов ТСЖ принято решение плату за содержание и ремонт общего имущества дома на 2020 год в размере 23 руб./кв.м. утвердить.
4.    Повысить размер оклада заработной платы председателю правления ТСЖ Фомичеву Р.Д. до 35000 руб. в месяц.
4.1.   Решение по данному вопросу принимается большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании членов ТСЖ (ч.4 ст. 146 ЖК РФ).
4.2.   Общее число голосов членов ТСЖ, принявших участие в собрании, 10908.
4.3.   Голосовали:
 «за»
9931,7 голосов
91,0%
«против»
683,0 голосов
6,3%
«воздержались»
293,3 голосов
2,7%
4.4.   Большинством голосов собственников помещений дома принято решение повысить размер оклада заработной платы председателю правления ТСЖ Фомичеву Р.Д. до 35000 руб. в месяц.
Приложения.
1.    Уведомление о проведении внеочередного общего собрания членов ТСЖ – 1 стр.
2.    Лист регистрации участников очной части собрания – 1стр.
3.    План работ по содержанию и ремонту общего имущества дома на 2020 г. – 2 стр.
4.    Смета доходов и расходов ТСЖ на 2020 г. – 2 стр.
5.    Листы голосования членов ТСЖ по подъездам дома - 19 стр.

Председатель                                              Р.Д. Фомичев
Секретарь                                                     В.П. Пакельщиков




суббота, 7 декабря 2019 г.

Протокол заседания правления ТСЖ


Товарищество собственников жилья «Самоковская 5» города Кострома

ПРОТОКОЛ № 7
заседания правления ТСЖ «Самоковская 5» от 5 декабря 2019 г.
Место проведения:  техпомещение 1 этажа подъезда №6, Самоковская, 5
Время начала: 20:00
Присутствуют: 6 из 8 членов правления ТСЖ – Фомичев Р.Д., Козлова Т.П., Пакельщиков В.П., Деревщикова И.Д., Комиссаренко Н.В., Краснова Ю.Б.  
Заседание правомочно принимать решения.
Председатель заседания – председатель правления ТСЖ Фомичев Р.Д.
Секретарь – секретарь правления ТСЖ Пакельщиков В.П.
Повестка заседания
1.    О заявлении председателя правления ТСЖ Фомичева Р.Д.
2.    О проектах плана работы ТСЖ по содержанию и ремонту общего имущества дома, сметы доходов и расходов ТСЖ, размера платы собственниками и нанимателями жилых помещений дома на содержание и ремонт общего имущества дома на 2020 год для утверждения их внеочередным общим собранием членов ТСЖ.
3.    О проведении в декабре т.г. внеочередного общего собрания членов ТСЖ.
СЛУШАЛИ:
Фомичев Р.Д.
Сообщил о своём намерении не участвовать в выборах председателя правления ТСЖ на очередной срок его полномочий с мая 2020 по май 2022 года.
Козлова Т.П.
Предложила дать месячный срок Фомичеву Р.Д. на обдумывание своего заявление, отложив рассмотрение действий правления ТСЖ по нему до января 2020 года.
РЕШИЛИ:
1.      Принять к сведению заявление Фомичева Р.Д. о намерении не участвовать в выборах председателя правления ТСЖ на очередной срок его полномочий с мая 2020 по май 2022 года.
2.      Провести в январе – марте 2020 года конкурс на замещение должности председателя правления ТСЖ на очередной срок его полномочий с мая 2020 по май 2022 года, если Фомичев Р.Д. не отзовёт своего заявления в январе 2020 года.
Принято единогласно.
СЛУШАЛИ:
Фомичев Р.Д.
Предложил рассмотреть проекты плана работы ТСЖ по содержанию и ремонту общего имущества дома, сметы доходов и расходов ТСЖ, размера платы собственниками и нанимателями жилых помещений дома на содержание и ремонт общего имущества дома на 2020 год, разработанные рабочей группой правления ТСЖ в составе Козлова Т.П., Краснова Ю.Б., Пакельщиков В.П., Фомичев Р.Д., внести свои замечания и предложения в указанные проекты для последующего вынесения их на голосование внеочередным общим собранием членов ТСЖ.
Деревщикова И.Д.
Предложила повысить оклад заработной платы председателю правления ТСЖ на 10000 руб., а также рабочему по обслуживанию мусоропроводов и мусорокамер М. Алихманову на 1000 руб. с соответствующим изменением в проекте сметы расходов. Предложила также председателю правления ТСЖ изыскать возможность поощрения нового слесаря-сантехника за добросовестное и профессиональное отношение к работе.
Фомичев Р.Д.
 Предложил повысить оклад заработной платы дворнику А. Громовой А. на 1000 руб. за добросовестное отношение к работе с соответствующим изменением в проекте сметы расходов.
Краснова Ю.Б.
Предложила перенести статью 1.11. расходов «Резерв на непредвиденные расходы» проекта сметы из раздела «Административно-управленческие расходы» в раздел «Текущий ремонт и резерв на непредвиденные расходы».
РЕШИЛИ:
  1. Внести предложенные членами правления Деревщиковой И.Д.,  Фомичевым Р.Д. и Красновой Ю.Б. изменения в проект сметы ТСЖ на 2020 год с сохранением первоначального размера общих расходов по смете.  
  2. Включить в повестку внеочередного общего собрания членов ТСЖ следующие вопросы об утверждении:
2.1. плана работы ТСЖ по содержанию и ремонту общего имущества дома на 2020 год;
2.2. сметы доходов и расходов ТСЖ на 2020 год;
2.3. размера платы за содержание и ремонт общего имущества дома на 2020 год.
2.4. повышения размера оклада заработной платы председателю правления ТСЖ.
Принято единогласно.
СЛУШАЛИ:
Фомичев Р.Д.
Предлагаю провести внеочередное общее собрание членов ТСЖ в очно-заочной форме в период с 16 по 22 декабря 2019 года со следующей повесткой:
1)   об утверждении плана работы ТСЖ по содержанию и ремонту общего имущества дома на 2020 год;
2)   об утверждении сметы доходов и расходов ТСЖ на 2020 год;
3)   об утверждении платы собственниками и нанимателями жилых помещений дома за содержание и ремонт общего имущества дома на 2020 год в размере 23 руб./кв.м;
4)   о повышении размера оклада заработной платы председателю правления ТСЖ Фомичеву Р.Д. до 35000 руб. в месяц.
Организовать уведомление членов ТСЖ о повестке, сроках и месте проведения собрания, листов голосования членов ТСЖ. Разместить информацию о проведении собрания, проекты плана работы и сметы ТСЖ на 2020 год на официальном сайте ТСЖ.
РЕШИЛИ:
1.    Провести в период с 16 по 22 декабря 2019 года внеочередное общее собрание членов ТСЖ в очно-заочной форме со следующей повесткой:
1.1.  об утверждении плана работы ТСЖ по содержанию и ремонту общего имущества дома на 2020 год;
1.2.  об утверждении сметы доходов и расходов ТСЖ на 2020 год;
1.3.  об утверждении размера за содержание и ремонт общего имущества дома на 2020 год в размере 23 руб./кв.м;
1.4. о повышении размера оклада заработной платы председателю правления ТСЖ Фомичеву Р.Д. до 35000 руб. в месяц.
2.    Секретарю правления ТСЖ Пакельщикову В.П.:
2.1.  Подготовить уведомление правления ТСЖ о проведении собрания с размещением его на стендах подъездов дома не позднее 7 декабря т.г.
2.2.  Разместить информацию о проведении собрания, проекты плана работы и сметы ТСЖ на 2020 год на официальном сайте ТСЖ в срок до 9 декабря т.г.
2.3.  Подготовить листы голосования членов ТСЖ по подъездам дома до 16 декабря т.г.
Принято единогласно.
Председатель                                Р.Д. Фомичев
                        Секретарь                                       В.П. Пакельщиков


Проект плана работы ТСЖ на 2020 год по содержанию и ремонту общего имущества дома


Проект сметы доходов-расходов ТСЖ на 2020 год


понедельник, 21 октября 2019 г.

Итоги внеочередного общего собрания собственников помещений дома в форме заочного голосования


П Р О Т О К О Л  № 3/ОСС-2019
внеочередного общего собрания собственников помещений 
МКД № 5 по ул. Самоковской в форме заочного голосования

город Кострома                                                                                            21 октября 2019 года
Место проведения собрания – МКД №5 по ул. Самоковская, г. Кострома.
Инициатором проведения внеочередного общего собрания является председатель правления ТСЖ «Самоковская 5» (ОГРН 1144401005055).
Председатель собрания - председатель правления ТСЖ  Фомичев Р.Д.
Секретарь собрания – секретарь правления ТСЖ Пакельщиков В.П.
Дата приёма решений собственников по вопросам, поставленным на голосование: начало - 16 октября, окончание – 20 октября 2019 года.
Решения собственников по вопросам, поставленным на голосование, получены секретарём правления ТСЖ Пакельщиковым В.П. (кв.172).
Общее количество голосов собственников помещений МКД № 5 по ул. Самоковской (один кв. метр общей площади жилого помещения соответствует одному голосу собственника помещения), приняв­ших участие в заочном голосовании, равно 10197,7, что составляет 74,1% от общего чис­ла голосов собственников помещений МКД № 5 по ул. Самоковской по состоянию на 16 октября 2019 года, равного 13760,6.
Повестка общего собрания
1.    О порядке выполнения косметического ремонта не предусмотренных проектом дома тамбуров при входе в жилые помещения собственников.
1.    Косметический ремонт в не предусмотренных проектом дома тамбурах при входе в жилые помещения выполняют собственники таких жилых помещений за свой счёт.
1.1.   Решение по данному вопросу принимается большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в доме (ч.1 ст. 46 ЖК РФ).
1.2.   Общее число голосов собственников помещений, принявших участие в собрании, 10197,7.
1.3.   Голосовали:
«за»
8950,4 голосов
87,8%
«против»
857,5 голосов
8,4%
«воздержались»
389,8 голосов
3,8%
1.4.   Большинством голосов собственников помещений дома принято решение косметический ремонт в не предусмотренных проектом дома тамбурах при входе в жилые помещения выполняют собственники таких жилых помещений за свой счёт.
Приложения.
1.    Уведомление о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений – 1 стр.
2.    Листы заочного голосования собственников помещений по подъездам дома - 21 стр.

Председатель                                  Р.Д. Фомичев
Секретарь                                         В.П. Пакельщиков




понедельник, 14 октября 2019 г.

Документы по подготовке проведения внеочередного общего собрания собственников помещений


Товарищество собственников жилья «Самоковская 5» города Кострома

ПРОТОКОЛ № 6
заседания правления ТСЖ «Самоковская 5» от 13 октября 2019 г.
Место проведения:  техпомещение 1 этажа подъезда №6, Самоковская, 5
Время начала: 20:00
Присутствуют: 7 из 8 членов правления ТСЖ – Фомичев Р.Д., Козлова Т.П., Пакельщиков В.П., Деревщикова И.Д., Комиссаренко Н.В., Краснова Ю.Б.,  Мустафаев К.Г.  
Заседание правомочно принимать решения.
Председатель заседания – председатель правления ТСЖ Фомичев Р.Д.
Секретарь – секретарь правления ТСЖ Пакельщиков В.П.
Повестка заседания
1.    О порядке выполнения косметического ремонта не предусмотренных проектом дома тамбуров при входе в жилые помещения собственников.
СЛУШАЛИ:
Фомичев Р.Д.
В адрес Государственной жилищной инспекции (ГЖИ) Костромской области поступило повторное обращение собственника квартиры № 27 с жалобой на решение председателя правления ТСЖ Фомичева Р.Д., отказавшего ему в косметическом ремонте тамбура при входе в его квартиру за счёт средств на текущий ремонт дома. Письмом № 5938 от 21.08.2019 замначальника ГЖИ КО Л.В. Петухова предложила председателю правления ТСЖ урегулировать вопрос с ремонтом общего имущества дома в установленном Жилищным кодексом РФ порядке. Принимая во внимание, что такой вопрос должен решаться общим собранием собственников дома, предлагаю вынести его на заочное голосование всеми собственниками дома.
РЕШИЛИ:
1.    Провести в период с 16 по 20 октября 2019 года внеочередное общее собрание собственников помещений дома с повесткой «О порядке выполнения косметического ремонта не предусмотренных проектом дома тамбуров при входе в жилые помещения собственников». Форма проведения собрания заочное голосование. 
2.    Секретарю правления ТСЖ Пакельщикову В.П.:
2.1. Подготовить уведомление правления ТСЖ о проведении собрания с размещением его на стендах подъездов дома не позднее 14 октября т.г.
2.2. Подготовить листы голосования членов ТСЖ по подъездам дома до 16 октября т.г.
Принято единогласно.
Председатель                                Р.Д. Фомичев
                     Секретарь                                       В.П. Пакельщиков



Уважаемые собственники помещений дома!
по инициативе правления ТСЖ
состоится внеочередное общее собрание собственников помещений дома
в форме заочного голосования
ПОВЕСТКА СОБРАНИЯ
1.  О порядке выполнения косметического ремонта не предусмотренных проектом дома тамбуров при входе в жилые помещения собственников.

Заочное голосование по вопросу повестки собрания будет проводиться в период с 16 октября до 22:00 20 октября 2019 года.

Правление ТСЖ