пятница, 8 марта 2024 г.

ИТОГИ ЗАСЕДАНИЯ ПРАВЛЕНИЯ ТСЖ ОТ 07.03.2024

 

Товарищество собственников жилья «Самоковская 5» города Кострома


ПРОТОКОЛ № 26

заседания правления ТСЖ «Самоковская 5» от 07 марта 2024 г.

Форма проведения:  очная

Место проведения:  техпомещение 1 этажа подъезда №6, Самоковская, 5

Время начала: 19:00

 Участвуют: 8 из 8 членов правления ТСЖ, в том числе Фомичев Р.Д., Козлова Т.П., Пакельщиков В.П., Деревщикова И.Д., Комиссаренко Н.В., Краснова Ю.Б., Кузнецов В.И., Романец А.Г.

Заседание правомочно принимать решения.

Председатель заседания – председатель правления ТСЖ Фомичев Р.Д.

Секретарь – секретарь правления ТСЖ Пакельщиков В.П.

Повестка заседания

1.    Об итогах конкурса на замещение должности председателя правления ТСЖ.

1.  СЛУШАЛИ:

Пакельщиков В.П.

Сообщил, что в соответствии с протоколом № 25 заседания правления ТСЖ от 29.01.2024 во всех подъездах дома были размещены объявления о проведении конкурса на замещение должности председателя правления ТСЖ со сроком подачи заявлений до 29 февраля т.г.

До указанного в объявлении срока ни одного заявления в правление ТСЖ не поступило.

В связи с истечением срока полномочий действующего правления ТСЖ и его председателя, избранных в соответствии с Уставом ТСЖ общим собранием членов ТСЖ 18 апреля 2022 года сроком на два календарных года, а также отсутствия возможности избрания нового председателя правления ТСЖ до истечения срока полномочий действующего председателя правления 18 апреля 2024 года предложил изменить способ управления домом с ТСЖ (Товарищество собственников жилья) на УО (Управляющая организация) и заключить договор управления домом с ООО Управляющая компания “Юбилейный-2007”.

РЕШИЛИ:

1.    Изменить способ управления домом с ТСЖ (Товарищество собственников жилья) на УО (Управляющая организация).

2.    Заключить договор управления домом с ООО Управляющая компания “Юбилейный-2007”.

Голосовали: «за» - 1, «против» - 7.

Решение не принято.

2.   СЛУШАЛИ:

Кузнецов В.И.

Предложил продолжить проведении конкурса на замещение должности председателя правления ТСЖ со сроком подачи заявлений собственников квартир дома до 31.03.2024. В первых числах апреля провести заседание правления ТСЖ для рассмотрения заявлений кандидатов на должность председателя правления ТСЖ. В случае отсутствия таковых заявлений принять решение о заключении договора управления домом с управляющей организацией.

Фомичев Р.Д.

Предложил рассмотреть другие варианты управляющих компаний, кроме УК «Юбилейный 2007», для заключения с одной из них договора управления домом.

Пакельщиков В.П.

Заявил о своём намерении отказаться от участия в работе правления ТСЖ на новый срок его полномочий в 2024-2026 годах по состоянию здоровья.

Козлова Т.П.

Заявила о своём намерении отказаться от участия в работе правления ТСЖ на новый срок его полномочий в 2024-2026 годах.

РЕШИЛИ:

  1. Продолжить проведении конкурса на замещение должности председателя правления ТСЖ со сроком подачи заявлений собственников квартир дома до 31.03.2024.
  2. В первых числах апреля провести заседание правления ТСЖ для рассмотрения заявлений кандидатов на должность председателя правления ТСЖ.
  3. В случае отсутствия заявлений на замещение должности председателя правления ТСЖ принять решение о заключении договора управления домом с управляющей организацией.
  4. Фомичеву Р.Д. до 31.03.2024 внести на рассмотрение правлению ТСЖ другие варианты управляющих компаний, кроме УК «Юбилейный 2007», для заключения с одной из них договора управления домом.
  5. Принять к сведению заявления членов правления Пакельщикова В.П. и Козловой Т.П. об их отказе от участия в работе правления ТСЖ на новый срок его полномочий в 2024-2026 годах.

 

Голосовали: «за» - 7, «против» - 1.

Решение принято большинством голосов членов правления.


 



Председатель                                Р.Д. Фомичев

                     Секретарь                                       В.П. Пакельщиков



вторник, 30 января 2024 г.

ПРОТОКОЛ ЗАСЕДАНИЯ ПРАВЛЕНИЯ ТСЖ № 25 ОТ 29.01.2024

 

Товарищество собственников жилья «Самоковская 5» города Кострома


ПРОТОКОЛ № 25

заседания правления ТСЖ «Самоковская 5» от 29 января 2024 г.

Форма проведения:  очная

Место проведения:  техпомещение 1 этажа подъезда №6, Самоковская, 5

Время начала: 19:00

 Участвуют: 7 из 8 членов правления ТСЖ, в том числе Фомичев Р.Д., Козлова Т.П., Пакельщиков В.П., Деревщикова И.Д., Комиссаренко Н.В., Краснова Ю.Б., Кузнецов В.И.

Заседание правомочно принимать решения.

Председатель заседания – председатель правления ТСЖ Фомичев Р.Д.

Секретарь – секретарь правления ТСЖ Пакельщиков В.П.

Повестка заседания

1.    Заявление председателя правления ТСЖ.

2.    О премировании членов правления ТСЖ по итогам работы в 2023 году.

3.    О премировании старших подъездов дома по итогам работы в 2023 году.

4.    О премировании активистов благоустройства и озеленения территории дома за 2023 год.

1.  СЛУШАЛИ:

Фомичев Р.Д.

Сообщил о своём намерении отказаться от выдвижения своей кандидатуры на пост председателя ТСЖ на очередном отчётно-выборном общем собрании членов ТСЖ в апреле текущего года. Своё решение он обосновал предстоящей в ближайшее время сменой места жительства.

РЕШИЛИ:

Секретарю правления ТСЖ В.П. Пакельщикову:

  1. Организовать проведение конкурса на замещение должности председателя правления ТСЖ в течение февраля текущего года.
  2. Подготовить и разместить в подъездах дома объявление о проведении конкурса на замещение должности председателя правления ТСЖ с изложением условий, которым должны соответствовать претенденты на эту должность.
  3. Подготовить до 1 марта текущего года информацию о заявившихся на участие в конкурсе собственниках дома для выработке решения об итогах конкурса на  заседании правления ТСЖ.

Решение принято единогласно.

2.  СЛУШАЛИ:

Фомичев Р.Д.

Предложил премировать по итогам работы в 2023 году следующих членов правления ТСЖ:

Козлову Т.П. - за активное содействие в работе председателю правления;

Пакельщикова В.П. - за активную работу по оформлению протоколов собраний и заседаний правления ТСЖ, размещению информации в ГИС ЖКХ, учёту, контролю и анализу расхода коммунальных ресурсов по дому на основе показаний общедомовых приборов учёта, подготовке писем ТСЖ в различные организации, разработке планов и отчётов ТСЖ, проведению заочных голосований в подъезде №6, ведению реестров членов ТСЖ и собственников помещений дома;

Краснову Ю.Б. - за активную работу по контролю финансового состояния и бухгалтерского учёта ТСЖ, разработке годовых планов и отчётов ТСЖ;

Деревщикову - И.Д. за активную работу по обслуживанию информационных стендов ТСЖ в подъездах дома, проведению заочных голосований в подъезде № 7;

Комиссаренко Н.В. - за активную работу по контролю благоустройства территории двора дома, проведению заочных голосований в подъезде № 8;

Кузнецова В.И. - за активную работу по контролю технического обслуживания инженерных сетей, текущего ремонта общего имущества дома.

Романец А.Г. - за активное участие в работе правления ТСЖ, проведению заочных голосований в подъезде № 2.

РЕШИЛИ:

1.    Премировать по итогам работы ТСЖ в 2023 году следующих членов правления ТСЖ в размере:

Козлову Т.П.                              3000 руб.

Пакельщикова В.П.                 10000 руб.

Краснову Ю.Б.                          3000 руб.

Деревщикову И.Д.                   3000 руб.

Комиссаренко Н.В.                  3000 руб.

Кузнецова В.И.                         3000 руб.

Романец А.Г.                            3000 руб.

Решение принято единогласно.

3.  СЛУШАЛИ:

Фомичев Р.Д.

Предложил премировать по итогам работы в 2023 году старших подъездов дома за активное участие в проведении заочных голосований общих собраний собственников помещений дома и членов ТСЖ.

РЕШИЛИ:

1.    Премировать по итогам работы в 2023 году за активное участие в проведении заочных голосований в подъездах дома следующих старших подъездов:

подъезд № 1

Бруяк Н.Г.                            1500 руб.

Козаченко М.П.                   1500 руб.

подъезд № 3

Нарукавникову С.Б.          1500 руб.

подъезд № 4

Глушенкову И.В.                1500 руб.

подъезд № 5

Курушину Т.М.                    1500 руб.

Решение принято единогласно.

4.  СЛУШАЛИ:

Фомичев Р.Д.

Предложил поощрить денежной премией наиболее активных жителей нашего дома за участие в благоустройстве и озеленении территории нашего двора.

Комиссаренко Н.В.

Предложила включить в список на премирование следующих наиболее активных членов ТСЖ и жителей дома: Бруяк Н.Г., Козаченко М.П., Афанасьеву Е.Ю., Ершову Г.Г., Курушину Т.М., Михайлову Л.А., Фоланину В.И.

РЕШИЛИ:

1.    Премировать за активный вклад в благоустройство и озеленение территории нашего двора следующих жителей нашего дома:

подъезд № 1

Бруяк Н.Г., (кв. 5)                           1000 руб.

Козаченко М.П. (кв. 16)                 1000 руб.

подъезд № 2

Афанасьеву Е.Ю. (кв. 49)            1000 руб.

подъезд № 3

Ершову Г.Г. (кв. 80)                      1000 руб.

Кузнецова В.И. (кв. 66)                 1000 руб.

подъезд № 5

Курушину Т.М. (кв. 140)                2000 руб.

подъезд № 7

Михайлову Л.А. (кв. 197)             1000 руб.

подъезд № 8

Фоланину В.И. (кв. 242)               1000 руб.

Комиссаренко Н.В.            (кв. 250)       1000 руб.

Решение принято единогласно.


 



Председатель                                Р.Д. Фомичев

                     Секретарь                                       В.П. Пакельщиков



ОБЪЯВЛЕНИЕ

Правление ТСЖ «Самоковская 5» объявляет конкурс на замещение должности председателя правления.

В конкурсе могут принять участие только собственники помещений нашего дома.

Для участия в конкурсе следует подать заявление в правление ТСЖ с указанием следующих сведений кандидата на должность председателя правления ТСЖ:

·      ФИО кандидата;

·      № квартиры;

·      дата рождения;

·      образование;

·      наличие опыта руководящей работы;

· наличие опыта работы в сфере обслуживания ЖКХ;

· наличие в собственности персонального компьютера с принтером и сканером;

·  уровень знакомства с законодательством в сфере ЖКХ.

Срок подачи заявлений до 29 февраля т.г.

Заявление следует передать секретарю правления ТСЖ Пакельщикову В.П. в квартиру № 172. Телефон для связи 43-06-25.

Рассмотрение заявлений и принятие по ним решений будет проходить на заседании правления ТСЖ в первые дни марта т.г.

вторник, 19 декабря 2023 г.

ИТОГИ ВНЕОЧЕРЕДНОГО ОБЩЕГО СОБРАНИЯ ЧЛЕНОВ ТСЖ

 

П Р О Т О К О Л  № 13/ТСЖ-2023

внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Самоковская 5»

в форме очно-заочного голосования

город Кострома                                                                                             19 декабря 2023 года                                                                                                                     

Место проведения собрания – площадка 1-го этажа подъезда № 6 дома № 5 по ул. Самоковская.

Инициатором проведения внеочередного общего собрания членов ТСЖ является председатель правления ТСЖ «Самоковская 5» (ОГРН 1144401005055).

Председатель собрания - председатель правления ТСЖ  Фомичев Р.Д.

Секретарь собрания – секретарь правления ТСЖ Пакельщиков В.П.

Дата приёма решений членов ТСЖ по вопросам, поставленным на голосование: начало - 11 декабря, окончание – 17 декабря 2023 года.

Повестка общего собрания

1. Об утверждении плана работы ТСЖ по содержанию и ремонту общего имущества дома на 2024 год.

2.    Об утверждении сметы доходов и расходов ТСЖ на 2024 год.

3. Об утверждении платы за содержание и ремонт общего имущества дома на 2024 год в размере 23 руб./кв.м.

В очной части собрания согласно регистрации (приложение 2) присутствовали 5 членов ТСЖ, имеющих 305,3 голосов, или 2,6% голосов членов ТСЖ дома. В виду отсутствия кворума в очной части собрания решения членами ТСЖ по повестке собрания будут приниматься путём заочного голосования.

Участник очной части собрания член ТСЖ Румянцева Е.Н. (кв. 31) высказала критические замечаний в адрес правления ТСЖ, не решившегося на увеличение размера платы за содержание и ремонт общего имущества в проекте сметы на 2024 год, которое позволило бы выполнить в наступающем году больший объём работ по текущему ремонту.

Для заочного голосования было выдано 323 бюллетеней.

250 бюллетеней с решениями членов ТСЖ по вопросам, поставленным на голосование, получены секретарём правления ТСЖ в кв. 172.

Один бюллетень члена ТСЖ кв. 37 был признан недействительным ввиду нарушения правил оформления отметок о голосовании. Также в бюллетене были высказаны замечания по указанному в нём размеру общей площади квартиры и отсутствии у голосующего информации по вопросам, поставленным на голосование. В адрес члена ТСЖ кв. 37 был направлен письменный ответ по существу его замечаний.

Общее количество голосов членов ТСЖ «Самоковская 5» (один кв. метр общей площади жилого помещения соответствует одному голосу собственника помещения), приняв­ших участие в заочном голосовании, равно 9099,8 или 77,7% от общего чис­ла голосов членов ТСЖ «Самоковская 5» по состоянию на 11 декабря 2023 года, равного 11716,0, что соответствует требованию ЖК РФ о признании общего собрания состоявшимся.

РЕШЕНИЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ

1.    Об утверждении плана работы ТСЖ по содержанию и ремонту общего имущества дома на 2024 год.

1.1.   Решение по данному вопросу принимается большинством голосов от общего числа голосов членов ТСЖ, принимающих участие в данном собрании (ч.4 ст. 146 ЖК РФ).

1.2.   Общее число голосов членов ТСЖ, принявших участие в собрании, 9099,8.

1.3.   Голосовали:

«за»

8826,1 голосов

97,0%

«против»

69,8 голосов

0,8%

«воздержались»

204,0 голосов

2,2%

1.4.   Большинством голосов членов ТСЖ принято решение план работы ТСЖ по содержанию и ремонту общего имущества дома на 2024 год утвердить.

2.    Об утверждении сметы доходов и расходов ТСЖ на 2024 год.

2.1.   Решение по данному вопросу принимается большинством голосов от общего числа голосов членов ТСЖ, принимающих участие в данном собрании (ч.4 ст. 146 ЖК РФ).

2.2.   Общее число голосов членов ТСЖ, принявших участие в собрании, 9099,8.

2.3.   Голосовали:

«за»

8835,8 голосов

97,1%

«против»

39,4 голосов

0,4%

«воздержались»

224,6 голосов

2,5%

2.4.   Большинством голосов членов ТСЖ принято решение смету доходов и расходов ТСЖ на 2024 год утвердить.

3.    Об утверждении платы за содержание и ремонт общего имущества дома на 2024 год в размере 23 руб./кв.м.

3.1.   Решение по данному вопросу принимается большинством голосов от общего числа голосов членов ТСЖ, принимающих участие в данном собрании (ч.4 ст. 146 ЖК РФ).

3.2.   Общее число голосов членов ТСЖ, принявших участие в собрании, 9099,8.

3.3.   Голосовали:

 «за»

8835,7 голосов

97,1%

«против»

143,4 голосов

1,6%

«воздержались»

120,7 голосов

1,3%

3.4.   Большинством голосов членов ТСЖ принято решение плату за содержание и ремонт общего имущества дома на 2024 год в размере 23 руб./кв.м. утвердить.

 

Приложения.

1.    Уведомление о проведении внеочередного общего собрания членов ТСЖ – 1 стр.

2.    Лист регистрации участников очной части собрания – 1стр.

3.    План работ по содержанию и ремонту общего имущества дома на 2023 г. – 2 стр.

4.    Смета доходов и расходов ТСЖ на 2023 г. – 2 стр.

5.    Бюллетени голосования членов ТСЖ - 250 шт.


 



Председатель                                                                Р.Д. Фомичев

Секретарь                                                                      В.П. Пакельщиков