пятница, 20 сентября 2019 г.

Протокол № 5 заседания правления ТСЖ от 9 сентября 2019 года


Товарищество собственников жилья «Самоковская 5» города Костромы

ПРОТОКОЛ № 5
заседания правления ТСЖ «Самоковская 5» от 09 сентября 2019 г.
Место проведения:  техпомещение 1 этажа подъезда №6, Самоковская, 5
Время начала: 19:00
Присутствуют: 8 из 8 членов правления ТСЖ – Фомичев Р.Д., Козлова Т.П., Пакельщиков В.П., Деревщикова И.Д., Комиссаренко Н.В., Краснова Ю.Б., Кузнецов В.И., Мустафаев К.Г.  
Заседание правомочно принимать решения.
Председатель заседания – председатель правления ТСЖ Фомичев Р.Д.
Секретарь – секретарь правления ТСЖ Пакельщиков В.П.
Повестка заседания
1.    О выполнении работы по утеплению внешней стены квартир №198 и №201 со стороны ул. Самоковской за счёт средств текущего ремонта на 2019 год.
2.    О ходе работ по косметическому ремонту 1-2 этажей 2 – 5 подъездов дома.
СЛУШАЛИ:
1.   О выполнении работы по утеплению внешней стены квартир №198 и №201 со стороны ул. Самоковской.
Фомичев Р.Д.
На имя председателя правления ТСЖ поступило обращение от собственников квартир №198 и №201 с требованием принять неотложные меры по устранению промокания стен в комнатах, выходящих на ул. Самоковская. По заключению строительной экспертизы, выполненной Общественной организацией «Костромское областное общество защиты прав строителей», устранение данного дефекта возможно только путём местного утепления внешней стены дома в пределах указанных квартир. Предложил выполнить эту работу ориентировочной стоимостью 50 тыс. руб. по договору с ИП Овчинников Владимир Александрович за счёт средств на содержание и ремонт дома на 2019 год.
РЕШИЛИ:
1.    Выполнить работы по утеплению внешней стены квартир №198 и №201 со стороны ул. Самоковской ориентировочной стоимостью 50 тыс. руб. по договору с ИП Овчинников Владимир Александрович за счёт средств на содержание и ремонт дома на 2019 год.
Принято единогласно.
СЛУШАЛИ:
2.   О ходе работ по косметическому ремонту 1-2 этажей 2 – 5 подъездов дома.
Фомичев Р.Д.
В соответствии с планом работ на 2019 год по содержанию и ремонту дома для выполнения косметического ремонта 1-2 этажей подъездов 2–7 были заключены договоры с двумя бригадами подрядчиков. 1-я бригада для выполнения работ во 2–4 подъездах, 2-я бригада - в 5-8 подъездах. Однако в ходе выполнения работ в связи с разногласиями в оценке объёма, стоимости и качества работ между заказчиком и представителями подрядчика бригада 1 работу свою приостановила и заявила о своём намерении досрочно прекратить договорные отношения. По предварительной договорённости с представителями подрядчика бригады 2 будет выполнен косметический ремонт подъездов 2–5, а работы по подъездам 6–8 будут перенесены на 2020 год. Одним из существенных разногласий между заказчиком и подрядчиками по объёму и стоимости работ возник вопрос о косметическом ремонте не предусмотренных проектом дома тамбуров с дверями, возведённых некоторыми собственниками квартир без предусмотренного законодательством порядка. Подрядчики настаивают на оплате выполнения работ по косметическому ремонту таких тамбуров по дополнительному соглашению, что значительно удорожает общую стоимость ремонта. Однако некоторые собственники квартир настаивают на выполнении косметического ремонта за счёт средств на содержание и ремонт общего имущества дома в незаконно отчуждённой ими части общего имущества дома путём установки перегородок с дверями без согласия общего собрания собственников дома и разрешения службы государственного пожарного надзора. Общее мнение членов правления ТСЖ: такие собственники квартир должны взять на себя расходы по ремонту отчуждённой ими части общей собственности дома. Предлагается от имени правления ТСЖ направить в их адрес письменные разъяснения о правовом статусе общего имущества дома.
РЕШИЛИ:
1.    Выполнить работы по косметическому ремонту 1-2 этажей подъездов 2-5 в 2019 году. Работы по ремонту 6-8 подъездов перенести на 2020 год.
2.    Председателю правления ТСЖ Фомичёву Р.Д., секретарю правления Пакельщикову В.П. направить в адрес собственников помещений, настаивающих на ремонте отчуждённой ими части общего имущества дома, письменные разъяснения о его правовом статусе.
Принято единогласно.

Председатель                                Р.Д. Фомичев
                        Секретарь                                       В.П. Пакельщиков


Как бороться с несогласованными конструкциями в местах общего пользования