ИТОГИ ПРОВЕДЕНИЯ ВНЕОЧЕРЕДНОГО ОБЩЕГО СОБРАНИЯ ЧЛЕНОВ ТСЖ

 

П Р О Т О К О Л  № 11/ТСЖ-2022

внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Самоковская 5»

в форме очно-заочного голосования

город Кострома                                                                                                                                            22 декабря 2022 года

Место проведения собрания – площадка 1-го этажа подъезда № 6 дома № 5 по ул. Самоковская.

Инициатором проведения внеочередного общего собрания членов ТСЖ является председатель правления ТСЖ «Самоковская 5» (ОГРН 1144401005055).

Председатель собрания - председатель правления ТСЖ  Фомичев Р.Д.

Секретарь собрания – секретарь правления ТСЖ Пакельщиков В.П.

Дата приёма решений членов ТСЖ по вопросам, поставленным на голосование: начало - 13 декабря, окончание – 20 декабря 2022 года.

В очной части собрания согласно регистрации (приложение 2) присутствовали 6 членов ТСЖ, имеющих 368,3 голосов, или 3,1% голосов членов ТСЖ дома. В виду отсутствия кворума в очной части собрания решения членами ТСЖ по его повестке принимаются путём заочного голосования.

Участник очной части собрания член ТСЖ Румянцева Е.Н. (кв. 31) высказала критические замечаний в адрес правления ТСЖ, касающиеся неудовлетворительного качества косметического ремонта подъезда № 2, а также использования правлением ТСЖ коридоров запасных выходов первых этажей в подъездах № 3 и № 6 под технические помещения для хранения инвентаря, инструмента, запчастей и расходных материалов для целей технического обслуживания и ремонта общего имущества дома.

Для заочного голосования было выдано 325 бюллетеней.

273 бюллетеня с решениями членов ТСЖ по вопросам, поставленным на голосование, получены секретарём правления ТСЖ в кв. 172.

Общее количество голосов членов ТСЖ «Самоковская 5» (один кв. метр общей площади жилого помещения соответствует одному голосу собственника помещения), приняв­ших участие в заочном голосовании, равно 9850,9 или 83,4% от общего чис­ла голосов членов ТСЖ «Самоковская 5» по состоянию на 13 декабря 2022 года, равного 11818,0, что соответствует требованию ЖК РФ о признании общего собрания состоявшимся.

Повестка общего собрания

1. Об утверждении плана работы ТСЖ по содержанию и ремонту общего имущества дома на 2023 год.

2.    Об утверждении сметы доходов и расходов ТСЖ на 2023 год.

3. Об утверждении платы за содержание и ремонт общего имущества дома на 2023 год в размере 23 руб./кв.м.

РЕШЕНИЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ

1.    Об утверждении плана работы ТСЖ по содержанию и ремонту общего имущества дома на 2023 год.

1.1.   Решение по данному вопросу принимается большинством голосов от общего числа голосов членов ТСЖ, принимающих участие в данном собрании (ч.4 ст. 146 ЖК РФ).

1.2.   Общее число голосов членов ТСЖ, принявших участие в собрании, 9850,9.

1.3.   Голосовали:

«за»	9554,3 голосов	97,0%
«против»	54,3 голосов	0,5%
«воздержались»	242,3 голосов	2,5%

1.4.   Большинством голосов членов ТСЖ принято решение план работы ТСЖ по содержанию и ремонту общего имущества дома на 2023 год утвердить.

2.    Об утверждении сметы доходов и расходов ТСЖ на 2023 год.

2.1.   Решение по данному вопросу принимается большинством голосов от общего числа голосов членов ТСЖ, принимающих участие в данном собрании (ч.4 ст. 146 ЖК РФ).

2.2.   Общее число голосов членов ТСЖ, принявших участие в собрании, 9850,9.

2.3.   Голосовали:

«за»	9618,9 голосов	97,6%
«против»	54,3 голосов	0,6%
«воздержались»	177,7 голосов	1,8%

2.4.   Большинством голосов членов ТСЖ принято решение смету доходов и расходов ТСЖ на 2023 год утвердить.

3.    Об утверждении платы за содержание и ремонт общего имущества дома на 2023 год в размере 23 руб./кв.м.

3.1.   Решение по данному вопросу принимается большинством голосов от общего числа голосов членов ТСЖ, принимающих участие в данном собрании (ч.4 ст. 146 ЖК РФ).

3.2.   Общее число голосов членов ТСЖ, принявших участие в собрании, 9850,9.

3.3.   Голосовали:

«за»	9476,6 голосов	96,2%
«против»	154,4 голосов	1,6%
«воздержались»	219,9 голосов	2,2%

3.4.   Большинством голосов членов ТСЖ принято решение плату за содержание и ремонт общего имущества дома на 2023 год в размере 23 руб./кв.м. утвердить.

 

Приложения.

1.    Уведомление о проведении внеочередного общего собрания членов ТСЖ – 1 стр.

2.    Лист регистрации участников очной части собрания – 1стр.

3.    План работ по содержанию и ремонту общего имущества дома на 2023 г. – 2 стр.

4.    Смета доходов и расходов ТСЖ на 2023 г. – 2 стр.

5.    Бюллетени голосования членов ТСЖ - 273 шт.

 

Председатель                                                                Р.Д. Фомичев

Секретарь                                                                       В.П. Пакельщиков

ДОКУМЕНТЫ К ВНЕОЧЕРЕДНОМУ ОБЩЕМУ СОБРАНИЮ ЧЛЕНОВ ТСЖ

 

Товарищество собственников жилья «Самоковская 5» города Кострома

---

ПРОТОКОЛ № 21

заседания правления ТСЖ «Самоковская 5» от 3 декабря 2022 г.

Форма проведения:  дистанционная с использованием средств домашней и мобильной телефонной связи, так как не смогли присутствовать на очном заседании по состоянию здоровья два члена правления.

Участвуют: 8 из 8 членов правления ТСЖ, в том числе Фомичев Р.Д., Козлова Т.П., Пакельщиков В.П., Деревщикова И.Д., Комиссаренко Н.В., Краснова Ю.Б., Кузнецов В.И., Романец А.Г.  

Заседание правомочно принимать решения.

Председатель заседания – председатель правления ТСЖ Фомичев Р.Д.

Секретарь – секретарь правления ТСЖ Пакельщиков В.П.

Повестка заседания

1.    О проектах плана работы ТСЖ по содержанию и ремонту общего имущества дома, сметы доходов и расходов ТСЖ, размера платы собственниками и нанимателями жилых помещений дома на содержание и ремонт общего имущества дома на 2022 год для утверждения их внеочередным общим собранием членов ТСЖ.

2.    О проведении в декабре т.г. внеочередного общего собрания членов ТСЖ.

СЛУШАЛИ:

Фомичев Р.Д.

Предложил рассмотреть проекты плана работы ТСЖ по содержанию и ремонту общего имущества дома, сметы доходов и расходов ТСЖ, размера платы собственниками и нанимателями жилых помещений дома на содержание и ремонт общего имущества дома на 2022 год, разработанные рабочей группой правления ТСЖ в составе Краснова Ю.Б., Пакельщиков В.П., Фомичев Р.Д., внести участникам заседания свои замечания и предложения в указанные проекты для последующего утверждения их внеочередным общим собранием членов ТСЖ.

Пакельщиков В.П.

Сообщил, что в правление ТСЖ поступили 6 предложений по включению в план текущего ремонта на 2023 год от членов ТСЖ Смирновой И.И. (кв. 200) – 2 предложения, Петронюк Е.Н. (кв. 163) – 3 предложения, Виноградовой Г.Л. (кв. 53) – 1 предложение.

Рабочей группой приняты решения о включении в план текущего ремонта следующих предложений:

Смирновой И.И. - «На территории детской площадки снести старые покосившиеся турники, которые представляют опасность, и, по возможности, установить новые брусья и турники»;

Петронюк Е.Н.  - «Ремонт ступенек на крыльце».

Не включены в план текущего ремонта следующие предложения:

Смирновой И.И. – «Провести косметический ремонт кабинок лифта (пол, стены). Основание: допустима только замена напольного покрытия;

Петронюк Е.Н.

– «Замена лифта». Основание: не относится к текущему ремонту;

– «Сделать выключатель, чтобы свет не горел днём на площадках в коридоре». Основание: вопрос требует предварительного изучения технической возможности согласования различных схем освещения во всех подъездах дома с использованием автоматических средств их выключения.

Виноградовой Г.Л. – «Предлагаю не тратить средства на капитальный ремонт, а направить их в накопительный фонд по замене лифтов в доме». Основание: не относится к текущему ремонту.

С 2018 года никаких работ по капремонту дома не выполнялось. Все взносы на капремонт поступают на спецсчёт соответствующего накопительного фонда для замены лифтов. Направлена заявка в Департамент строительства, ЖКХ и ТЭК Костромской области о включении нашего дома в программу ускоренной замены лифтового оборудования на 2023 год.

Кузнецов В.И.

Предложил дополнить тексты п. 4.5. сметы и плана текущего ремонта словами «установка брусьев» в соответствии с текстом предложения Смирновой И.И.

Козлова Т.П.

Предложила дополнить в п. 4.1. сметы и плана текущего ремонта «Утепление наружных стен квартиры № 95» по заявке члена ТСЖ Григорьева А.В.

РЕШИЛИ:

1. Включить в повестку внеочередного общего собрания членов ТСЖ следующие вопросы об утверждении:

1.1. проекта плана работы ТСЖ по содержанию и ремонту общего имущества дома на 2023 год с учётом дополнений членов правления Кузнецова В.И. и Козловой Т.П.;

1.2. проекта сметы доходов и расходов ТСЖ на 2023 год с учётом дополнений членов правления Кузнецова В.И. и Козловой Т.П.;

1.3. платы за содержание и ремонт общего имущества дома на 2023 год в размере 23 руб./кв.м.

Решение принято единогласно.

СЛУШАЛИ:

Фомичев Р.Д.

Предлагаю провести внеочередное общее собрание членов ТСЖ в очно-заочной форме в период с 13 по 20 декабря 2022 года со следующей повесткой:

1)   об утверждении проекта плана работы ТСЖ по содержанию и ремонту общего имущества дома на 2023 год;

2)   об утверждении проекта сметы доходов и расходов ТСЖ на 2023 год;

3)   об утверждении платы собственниками и нанимателями жилых и нежилых помещений дома за содержание и ремонт общего имущества дома на 2023 год в размере 23 руб./кв.м.

Организовать уведомление членов ТСЖ о повестке, сроках и месте проведения собрания, печать листов и бюллетеней голосования членов ТСЖ. Разместить уведомление о проведении собрания, проекты плана работы и сметы ТСЖ на 2023 год в электронной почте и на официальном сайте ТСЖ.

РЕШИЛИ:

1.    Провести в период с 13 по 20 декабря 2022 года внеочередное общее собрание членов ТСЖ в очно-заочной форме со следующей повесткой:

1.1.  об утверждении проекта плана работы ТСЖ по содержанию и ремонту общего имущества дома на 2022 год;

1.2.  об утверждении проекта сметы доходов и расходов ТСЖ на 2022 год;

1.3.  об утверждении платы за содержание и ремонт общего имущества дома на 2022 год в размере 23 руб./кв.м.

2.    Секретарю правления ТСЖ Пакельщикову В.П.:

2.1.   Подготовить и разместить уведомления о проведении собрания в подъездах дома не позднее 4 декабря т.г., проекты плана работы и сметы ТСЖ на 2023 год разместить на официальном сайте ТСЖ и в рассылке членам ТСЖ по электронной почте в срок до 12 декабря т.г.

2.2.  Подготовить для старших подъездов копии плана работы и сметы ТСЖ на 2023 год, рекомендации по порядку проведения голосования, бюллетени для голосования членов ТСЖ по подъездам дома до 13 декабря т.г.

Решение принято единогласно.

Председатель                                Р.Д. Фомичев

                        Секретарь                                       В.П. Пакельщиков

 

Уважаемые члены ТСЖ!

13 декабря 2022 года в 19:00 по инициативе правления ТСЖ
состоится внеочередное общее собрание членов ТСЖ
в очно-заочной форме

                          Место проведения собрания площадка 1 этажа подъезда № 6

ПОВЕСТКА СОБРАНИЯ

1.     Утверждение плана работы ТСЖ по содержанию и ремонту общего имущества дома на 2023 год.

2.     Утверждение сметы доходов и расходов ТСЖ на 2023 год.

3.     Утверждение размера платы собственников и нанимателей помещений за содержание и ремонт общего имущества дома на 2023 год.

Заочное голосование будет проводиться через почтовые ящики с использованием бюллетеней по каждой квартире.

Срок завершения заочного голосования 20 декабря 2022 г.

Ознакомиться с проектами плана и сметы ТСЖ на 2023 год вы сможете:

·       получив документы по электронной почте от секретаря правления ТСЖ

·       на официальном сайте ТСЖ   http://tsjsam5.blogspot.ru/

·       обратившись с запросом к старшему своего подъезда

Правление ТСЖ