Товарищество собственников жилья «Самоковская
5» город Кострома
ПРОТОКОЛ
№ 20
заседания
правления ТСЖ «Самоковская 5» от 14 июля 2022 г.
Форма проведения: очная
Место проведения: придомовая
территория, Самоковская, 5
Время начала: 20:00
Участвуют: 8 из 8
членов правления ТСЖ – Фомичев Р.Д., Козлова Т.П., Пакельщиков В.П.,
Деревщикова И.Д., Комиссаренко Н.В., Краснова Ю.Б., Кузнецов В.И., Романец А.Г.
Заседание правомочно
принимать решения.
Председатель
заседания – председатель правления ТСЖ Фомичев Р.Д.
Секретарь – секретарь правления ТСЖ Пакельщиков В.П.
Повестка заседания
1.
Об
оплате ГВС, ХВС и электроэнергии на содержание общего имущества в соответствии
с постановлением Правительства РФ от 03.02.2022 № 92.
2.
О
проведении внеочередного общего собрания собственников помещений дома.
СЛУШАЛИ:
Фомичев Р.Д.
Сообщил,
что с 1 сентября текущего года вступает в силу постановление Правительства РФ
от 3.02.2022 № 92, принявшее новый порядок расчета платы за коммунальные
ресурсы на содержание общего имущества (КР на СОИ). Постановлением
устанавливаются три варианта оплаты КР на СОИ. В настоящее время в платёжных
документах АО ИЕРКЦ, предоставляемых жителям нашего дома, указаны платежи по
оплате ХВС, ГВС и электроэнергии на СОИ по утверждённым нормативам. Нам
предстоит выбрать один из трёх наиболее приемлемый вариант, учитывающий сложившееся
в нашем доме фактическое состояние расхода КР на СОИ.
Пакельщиков В.П.
Результат
выполненного мной предварительного
расчёта оплаты расхода КР на СОИ по ХВС, ГВС и электроэнергии в доме по
фактическому потреблению в сравнении с оплатой по нормативу за период с января
по май текущего года показал, что оплата КР на СОИ для ГВС по фактическому
потреблению будет значительно превышать нормативные значения. В связи с этим,
применение в нашем доме первых двух вариантов, предусматривающих перерасчёты
оплаты КР на СОИ за расчётный год в первом квартале следующего за ним года, будут
наименее приемлемыми в связи со слишком большими суммами перерасчётов по ГВС на
СОИ для жителей нашего дома. Предлагаю вариант 3 оплаты по фактическому
потреблению КР на СОИ на основе показаний общедомового прибора учёта принять для
голосования на внеочередном общем собрании собственников помещений, которое
необходимо провести до 1 сентября текущего года.
РЕШИЛИ:
1.
Вариант оплаты по фактическому потреблению КР
на СОИ на основе показаний общедомового прибора учёта, предусмотренный подпунктом
«г» пункта 212 постановления Правительства РФ от 3.02.2022 № 92 принять
для голосования на внеочередном общем собрании собственников помещений до 1
сентября текущего года.
Голосовали: единогласно
СЛУШАЛИ:
Фомичев Р.Д.
Предложил
организовать проведение внеочередного общего собрания собственников помещений в
форме очно-заочного голосования в период с 25
июля по 3 августа 2022 г. со
следующей повесткой: «Об оплате ГВС, ХВС и электроэнергии на содержание общего
имущества в соответствии с постановлением Правительства РФ от 03.02.2022 № 92».
РЕШИЛИ:
1.
Провести внеочередное общее собрание
собственников помещений в форме очно-заочного голосования в период с 25 июля по
3 августа 2022 г. со следующей повесткой: «Об оплате ГВС, ХВС и электроэнергии
на содержание общего имущества в соответствии с постановлением Правительства РФ
от 03.02.2022 № 92».
2.
Утвердить следующий текст вопроса для
включения его в бюллетени для голосования, соответствующий подпункту «г» пункта
212 постановления Правительства РФ от 3.02.2022 № 92:
В соответствии с
постановлением Правительства РФ от 03.02.2022 № 92 определять размер расходов в
составе платы за содержание жилого помещения на оплату коммунальных ресурсов,
потребляемых при использовании и содержании общего имущества, исходя из объёма
их потребления, определяемого по показаниям коллективного (общедомового)
прибора учёта.
3.
Заочное голосование по вопросу повестки
собрания произвести бесконтактным способом с использованием бюллетеней,
рассылаемых по почтовым ящикам квартир, в которых проживают собственники
помещений.
4.
Секретарю правления ТСЖ Пакельщикову В.П.:
4.1. Подготовить
бланки уведомления о проведении собрания для размещения их на стендах в
подъездах дома до 15 июля 2022 г.
4.2. Подготовить
бланки бюллетеней для голосования членов ТСЖ с текстами рекомендаций по их
оформлению до 25 июля 2022 г.
4.3. Обеспечить
размещение разъяснительных документов,
связанных с проектом принимаемого решения, на сайте ТСЖ, рассылку по
электронной почте, а также распечатку их по запросам членов ТСЖ, не имеющих
необходимых средств электронной связи.
5. Подведение
итогов голосования с оформлением протокола собрания выполнить не позднее 7
августа 2022 г.
Голосовали: единогласно.
Председатель Р.Д. Фомичев
Секретарь В.П. Пакельщиков
25 июля в 19:00
по инициативе
правления ТСЖ на придомовой территории состоится
внеочередное
общее собрание собственников помещений дома
в очно-заочной форме
ПОВЕСТКА
СОБРАНИЯ
Об оплате ГВС, ХВС и
электроэнергии на содержание общего имущества в соответствии с постановлением
Правительства РФ от 03.02.2022 № 92.
Заочное голосование будет проводиться с 25 июля по 3 августа 2022 г.
Ознакомиться с документами по данному вопросу вы сможете:
· получив документы по
электронной почте от секретаря правления ТСЖ
· на официальном сайте
ТСЖ http://tsjsam5.blogspot.ru/
· обратившись с запросом к
старшему своего подъезда
Правление ТСЖ
Вниманию собственников помещений дома!
С 1 сентября 2022 года вступает в силу Постановление
Правительства РФ от 3.02.2022 № 92, которым устанавливается новый порядок
расчета платы за коммунальные ресурсы на содержание общего имущества (КР на СОИ).
В настоящее время в платёжных документах АО ИЕРКЦ,
предоставляемых жителям нашего дома, указаны платежи по оплате ХВС, ГВС и
электроэнергии на СОИ по утверждённым нормативам.
Постановлением Правительства устанавливаются следующие три
варианта оплаты КР на СОИ:
1) Оплата по нормативу с
последующим перерасчётом по фактическому потреблению КР на СОИ по итогам
расчётного периода в 1 квартале до 1 марта следующего за расчётным годом, если
собственниками помещений дома не принято никакого решения по этому вопросу.
2) Оплата по среднемесячному
потреблению с последующим перерасчётом по фактическому потреблению КР на
СОИ по итогам расчётного периода в 1 квартале до 1 марта следующего за
расчётным годом, если этот вариант принят решением общего собрания
собственников помещений.
3) Оплата по фактическому потреблению,
исходя из показаний общедомового прибора учёта, если этот вариант принят
решением общего собрания собственников помещений.
В связи со сложившимся в нашем ТСЖ фактическим состоянием
расхода КР на СОИ горячего водоснабжения, которое ежемесячно превышает
нормативные значения, варианты с перерасчётом платы за этот ресурс в следующем
за расчётным году считаем менее приемлемыми ввиду предполагаемых значительных
сумм к оплате, накопленных собственниками помещения за предыдущий год.
По результатам предварительного расчёта оплаты расхода КР на
СОИ по ХВС, ГВС и электроэнергии в доме по фактическому потреблению в сравнении
с оплатой по нормативу за период с января по май текущего года определено, что
для каждого собственника помещения увеличение общей оплаты расхода КР на СОИ по
ХВС, ГВС и электроэнергии в среднем будет составлять в месяц около 1 рубля на 1
кв. м общей площади принадлежащего ему помещения.
Правление ТСЖ предлагает собственникам помещений дома
проголосовать за вариант 3 оплаты по
фактическому потреблению КР на СОИ на предстоящем до 1 сентября
внеочередном общем собрании.
Правление ТСЖ «Самоковская 5»
.jpg)
