Уважаемые собственники помещений
дома!
15 декабря 2018 года в 19:00 на площадке 1 этажа подъезда № 6
по инициативе правления ТСЖ состоится внеочередное общее собрание собственников
помещений дома в очно-заочной форме
ПОВЕСТКА
СОБРАНИЯ
1. Утверждение плана работ ТСЖ по содержанию и
ремонту общего имущества собственников помещений дома на 2019 год.
2. Утверждение сметы доходов и расходов ТСЖ на 2019
г.
3. Утверждение размера платы на содержание и ремонт
общего имущества дома на 2019 год.
4. О заключении собственниками помещений дома,
действующими от своего имени, договора на оказание услуг по обращению с
твердыми коммунальными отходами c региональным оператором по обращению с
твердыми коммунальными отходами.
Голосование по вопросам повестки собрания будет
проводиться
с 15 декабря до 22:00 23 декабря 2018 года.
Ознакомиться с проектами плана работы и сметы
доходов и расходов ТСЖ «Самоковская 5» на 2019 год вы сможете:
·
у старшего по подъезду,
·
получив документы по электронной почте от секретаря правления ТСЖ,
·
на официальном сайте ТСЖ http://tsjsam5.blogspot.ru/.
Правление ТСЖ
ПРОТОКОЛ № 2
заседания правления ТСЖ «Самоковская 5» от 9 декабря 2018 г.
Место проведения: техпомещение 1 этажа подъезда №6, Самоковская,
5
Время
начала: 10:00
Присутствуют: 8 из 8 членов правления ТСЖ – Фомичев Р.Д., Козлова Т.П., Пакельщиков
В.П., Деревщикова И.Д., Комиссаренко Н.В., Краснова Ю.Б., Кузнецов В.И., Мустафаев К.Г.
Заседание
правомочно принимать решения.
Председатель
заседания – председатель правления ТСЖ Фомичев Р.Д.
Повестка
дня:
1.
Об
утверждении проектов плана работы и сметы доходов-расходов ТСЖ, размера платы
за содержание и ремонт общего имущества дома на 2019 год для включение в
перечень вопросов повестки внеочередного общего собрания собственников
помещений дома.
2.
Информация
о заключении договора с региональным оператором по обращению твёрдых
коммунальных отходов на 2019гг.
3.
О
проведении внеочередного общего собрания членов ТСЖ в декабре 2018 года.
4.
О
размещении реестра членов ТСЖ в ГИС ЖКХ.
5.
Информация
о ходе выполнения текущего плана работ по содержанию и ремонту общего имущества
дома.
1. Об утверждении проектов плана работы и сметы
доходов-расходов ТСЖ, размера платы за содержание и ремонт общего имущества
дома на 2019 год для включение в перечень вопросов повестки внеочередного
общего собрания собственников помещений дома
СЛУШАЛИ:
Фомичев Р.Д. Сообщил, что в проекте плана работ по содержанию общего имущества дома на
2019 год исключён пункт «Вывоз ТБО и КГМ» согласно изменениям в жилищном
законодательстве. Дополнительным пунктом в плане на 2019 год появляется работа
по техническому диагностированию внутридомового и внутриквартирного газового
оборудования, выполняемая по договору со специализированной организацией в
соответствии с Постановлением Правительства РФ. В разделе «Текущий ремонт»
предлагается выполнить косметический
ремонт подъездов, ремонт примыканий к лифтовым шахтам на кровле дома, ремонт
второго ввода ХВС в подъезде 7. В разделе «Капитальный ремонт» предлагается выполнение
работ на 2019 год не планировать и приступить к накоплению средств на замену лифтов.
РЕШИЛИ:
1.
Принять
проект плана работы по содержанию и ремонту общего имущества на 2019 год в
предложенной редакции для утверждения общим собранием собственников помещений дома.
Голосовали
единогласно.
СЛУШАЛИ:
Фомичев
Р.Д. Сообщил,
что доходная часть проекта сметы рассчитана исходя из планируемой платы за
содержание и ремонт общего имущества дома в 23 руб./м2.
В соответствии с действующими нормативными документами Правительства РФ в
доходной части сметы введён пункт «Оплата
собственниками коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества
(СОИ) МКД по нормативу». Включает в себя оплату ХВС, ГВС и электроэнергии на
СОИ. Объём взносов на капремонт увеличиваются из расчёта 7,95 руб./м2 согласно установленного Администрацией
Костромской области на 2019 год минимального размера.
Расходная часть сметы
аналогично доходной дополнена пунктом 1.13. «Оплата счетов ресурсоснабжающих
организаций (РСО) за предоставленные нашему дому коммунальные ресурсы в целях
содержания общего имущества (СОИ) по данным общедомовых приборов учёта». Расчёт
стоимости оплат выполнен исходя из расхода ресурсов по нормативу.
Резерв на
непредвиденные расходы увеличен в связи вероятностью предстоящей замены в
срочном порядке некоторых чугунных стояков туалет-ванна в подъездах дома,
которые находятся в предаварийном состоянии, конструктивных элементов здания,
возмещение ущерба помещениям собственников, которые в настоящее время нет
возможности выполнить в плановом порядке с конкретными расчётами их стоимости.
Ориентировочная
стоимость работ по техническому диагностированию внутридомового и
внутриквартирного газового оборудования 70 000 руб. Работа будет
выполняться в нашем доме впервые на основании Постановления Правительства РФ №
410 от 14.05.2013 в связи с истечением 30-летнего нормативного срока
эксплуатации газовых трубопроводов в доме.
В разделе «Текущий
ремонт» предусмотрены работы по косметическому ремонту первых 2-х этажей
подъездов (кроме подъезда № 1), ремонт примыканий к лифтовым шахтам на кровле,
а также ремонт второго ввода ХВС в подъезде 7, который планируется нами к
исполнению уже третий год.
РЕШИЛИ:
1.
Принять
проект сметы доходов-расходов ТСЖ на 2019 год в предложенной редакции для
утверждения общим собранием собственников
помещений дома.
Голосовали
единогласно.
СЛУШАЛИ:
Фомичев Р.Д. Внёс предложение, исходя
из рассмотренного проекта сметы, плату за содержание и ремонт общего имущества
дома в 2019 г. сохранить на уровне 2018 года в размере 23 руб./м2.
РЕШИЛИ:
1.
Вопрос
об утверждении платы за содержание и ремонт общего имущества дома на 2019 год в
размере 23 руб./м2 общей площади помещений включить в повестку
внеочередного общего собрания собственников помещений дома .
Голосовали
единогласно.
2. Информация о заключении договора с Региональным
оператором по обращению твёрдых коммунальных отходов на 2019гг.
СЛУШАЛИ:
Пакельщиков В.П. Сообщил о проблемах, возникших с заключением
договора с региональным оператором по обращению твёрдыми коммунальными отходами
(ТКО). Типовой договор, рекомендованный нам для заключения отделом заключения
договоров регионального оператора, был ориентирован на управляющие организации,
которые ведут непосредственные расчёты за коммунальные услуги с жителями
обслуживаемых ими домов. Наше ТСЖ таких расчётов не ведёт. Мы были вынуждены
составить протокол разногласий к предложенному нам проекту договора, исключив
из него все пункты, обязывающие наше ТСЖ нести ответственность за оплату услуг
по обращению с ТКО. С другой стороны,
согласно действующему в этом вопросе законодательству, мы обязаны предоставить
региональному оператору решение общего собрания собственников о заключении
собственников помещений дома, действующих от своего имени, договора на оказание
услуг по обращению с ТКО. В связи с этим в повестку предстоящего внеочередного
общего собрания собственников помещений дома следует включить вопрос о
заключении такого договора с формулировкой, предусмотренной ст. 44 ЖК РФ.
3. О проведении внеочередного общего собрания
членов ТСЖ в декабре 2018 года.
СЛУШАЛИ:
Фомичев Р.Д. Внёс предложение о сроках, повестке и порядке
подготовки проведения внеочередного общего собрания собственников помещений
дома.
РЕШИЛИ:
1.
Провести
15 декабря 2018 г. внеочередное общее собрание собственников помещений дома в
очно-заочной форме со следующей повесткой дня:
1.1. Утверждение плана
работы по содержанию и ремонту общего имущества дома на 2019 год.
1.2. Утверждение сметы
доходов и расходов ТСЖ «Самоковская 5» на 2019 год.
1.3. Утверждение платы за
содержание и ремонт общего имущества дома на 2019 год в размере 23 руб./м2.
1.4. О заключении
собственниками помещений дома, действующими от своего имени, договора на
оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами c региональным
оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами.
2.
Заочное
голосование по утверждённой повестке собрания провести с 15 декабря до 22:00 23
декабря 2018 г.
3.
Секретарю
правления ТСЖ Пакельщикову В.П.:
подготовить
бланки уведомления собственников о проведении внеочередного общего собрания не
позднее 10 декабря и листы голосования – не позднее 15 декабря т.г.;
разослать
до 10.12.2018 по электронной почте собственникам помещений дома протокол
данного заседания правления, проекты
плана работы и сметы доходов-расходов ТСЖ на 2019 год и разместить перечисленные
документы на сайте ТСЖ «Самоковская 5»;
разместить в ГИС ЖКХ
РФ протокол внеочередного общего собрания собственников с соответствующими
приложениями в установленные нормативными документами сроки.
Решение принято единогласно.
4. О размещении реестра членов ТСЖ в ГИС ЖКХ РФ.
СЛУШАЛИ:
Пакельщиков
В.П. Сообщил,
что в соответствии с совместным приказом Минстроя РФ и Минсвязи РФ № 74/114/пр
от 29 февраля 2016 года наше ТСЖ обязано разместить в государственной
информационной системе жилищно-коммунального хозяйства РФ (ГИС ЖКХ) реестр
членов ТСЖ. Ответственным исполнителем по размещению информации в ГИС ЖКХ
согласно распределению обязанностей среди членов правления ТСЖ является
секретарь правления ТСЖ. Обязательным условием создания реестра членов ТСЖ в
ГИС ЖКХ является размещение их паспортных данных. В связи с необходимостью
уточнения реестра членов ТСЖ, связанного со сменой собственников некоторых
квартир, их смертью, сменой фамилии и прочими причинами, а также дополнения его
данными об их паспортных данных, предложил старшим подъездов в ходе заочного
голосования по вопросам повестки внеочередного общего собрания провести сбор
паспортных данных членов ТСЖ и оформить приём новых членов в товарищество.
РЕШИЛИ:
1.
Секретарю
правления В.П. Пакельщикову подготовить списки членов ТСЖ по подъездам для
внесения в них паспортных данных и бланки заявлений на вступление в ТСЖ новых
членов в срок до 20 декабря 2018 г.
2.
Старшим подъездов в период проведения
голосования по вопросам повестки общего собрания внести в списки членов ТСЖ их
паспортные данные и оформить заявления о вступлении в ТСЖ новых членов.
Решение принято единогласно.
5. Информация о ходе выполнения текущего плана
работ по содержанию и ремонту общего имущества дома.
СЛУШАЛИ:
Фомичев Р.Д. Сообщил о том, что впервые в практике ТСЖ за
счёт средств текущего ремонта в доме был выполнен косметический ремонт одного
подъезда. Полученный опыт позволит в дальнейшем выполнять аналогичные работы в
других подъездах более эффективно и организованно. По некачественно выполненному
подрядчиком ремонту крылец подъездов весной 2019 года будут приняты меры по
устранению недостатков. В нескольких квартирах дома выявлены факты промочек
стен, природа которых явно не связана с ненадлежащей работой инженерных
коммуникаций. В ближайшее время будут приглашены специалисты для выявления
причины промочек и выработки технических решений по их устранению. Есть
предположение, что для этого потребуются ощутимые средства из резервного фонда
ТСЖ.
Председатель Р.Д. Фомичев
Секретарь В.П.
Пакельщиков
|
|
|
|
|
|
|
|
|
по содержанию и
ремонту общего имущества собственников помещений на 2019 год
|
в доме №5 по улице
Самоковская
|
| № п/п |
Наименование работ |
Периодичность
выполнения |
Стоимость
работ в месяц руб./кв.м |
| 1. |
Услуги управления (с учетом услуг
ЕИРКЦ) |
в течение года |
10,5 |
| 2. |
Техническое
обслуживание (услуги ТСЖ) |
|
10,17 |
| 2.1. |
Обслуживание
конструктивных элементов здания |
|
|
| 2.1.1. |
Плановые осмотры
(весной, осенью) |
2 раза в год |
|
| 2.1.2. |
Профилактические
осмотры подвала, чердака, конструкций дома |
1 раз в месяц |
|
| 2.1.3. |
Устранение
причин нарушений температурно-влажностного режима подвальных помещений |
при
наличии нарушений |
|
| 2.1.4. |
Проверка
целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической
прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных
заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном
доме |
1 раз в год |
|
| 2.1.5. |
Контроль плотности
притворов входных дверей, состояния доводчиков |
1 раз в год |
|
| 2.1.6. |
Проверка кровли на
отсутствие протечек |
1 раз в год |
|
| 2.1.7. |
Проверка состояния
внутренней отделки |
1 раз в год |
|
| 2.1.8. |
Принятие
мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение и загромождении
помещений подвалов, входов в подвалы и приямков, а также мер, обеспечивающих
их вентиляцию в соответствии с проектными требованиями |
при
наличии нарушений |
|
| 2.2. |
Обслуживание
инженерных коммуникаций (отопление, ХВС, ГВС, водоотведение) |
|
|
| 2.2.1. |
Плановые осмотры
(весной, осенью) |
2 раза в год |
|
| 2.2.2. |
Профилактические
осмотры инженерных коммуникаций |
1 раз в месяц |
|
| 2.2.3. |
Устранение
незначительных неисправностей в системе водопровода и канализации, устранение
засоров, течей, наладка запорной арматуры |
по
факту |
|
| 2.2.4. |
Устранение
незначительных неисправностей в системе отопления, горячего водоснабжения,
устранение течей |
по
факту |
|
| 2.2.5. |
Весна.
Опрессовка систем отопления |
1 раз в год |
|
| 2.2.6. |
Весна.
Консервация систем отопления |
1 раз в год |
|
| 2.2.7. |
Осень.
Подготовка к сдаче представителю теплоснабжающей организации тепловых узлов
управления системой отопления |
1 раз в год |
|
| 2.2.8. |
Контроль
состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров,
термометров и т.п.) |
1 раз в год |
|
| 2.2.9. |
Контроль
состояния и восстановление работоспособности элементов внутренней
канализации, внутреннего водостока |
постоянно |
|
| 2.2.10. |
Испытания
на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем
отопления, промывка и регулировка систем отопления |
1 раз в год |
|
| 2.2.11. |
Восстановление
работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов,
водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему
имуществу в многоквартирном доме |
по
факту |
|
| 2.2.12. |
Снятие
показаний общедомовых приборов учета ХВС, ГВС. |
ежемесячно |
|
| 2.3. |
Обслуживание
внутридомовых электрических сетей |
|
|
| 2.3.1. |
Плановые осмотры
(весной, осенью) |
2 раза в год |
|
| 2.3.2. |
Профилактические
осмотры поэтажных электрощитовых, ВРУ |
1 раз в месяц |
|
| 2.3.3. |
Устранение
незначительных неисправностей электрических устройств смена электролампочек в
местах общего пользования, смена ламп наружного освещения, ремонт
выключателей и электрической проводки в местах общего пользования |
по
факту |
|
| 2.3.4. |
Снятие
показаний общедомовых приборов учета электроэнергии |
ежемесячно |
|
| 2.4. |
Уборка мест общего
пользования |
по
графику |
|
| 2.5. |
Уборка придомовой
территории |
|
|
|
Летом |
|
|
| 2.5.1. |
Подметание
придомой территории с асфальтовым покрытием |
по
необходимости |
|
| 2.5.2. |
Подметание
придомовой территории без асфальтового покрытия |
по
необходимости |
|
| 2.5.3. |
Подметание
ступеней и площадок |
по
необходимости |
|
| 2.5.4. |
Уборка
газонов от случайного мусора |
по
необходимости |
|
| 2.5.5. |
Выкашивание
газонов |
2 раза в год |
|
|
Зимой |
|
|
| 2.5.6. |
Сдвигание
свежевыпавшего снега на придомовой территории с асфальтовым покрытием |
по
необходимости |
|
| 2.5.7. |
Сметание
снега со ступеней и площадок |
по
необходимости |
|
| 2.5.8. |
Обработка
придомой территории с асфальтовым покрытием песко-соляной смесью |
по
необходимости |
|
| 2.6. |
Обслуживание
мусоропроводов и мусорокамер |
|
|
| 2.6.1. |
Подготовка
контейнеров к выгрузке мусора в спецтранспорт |
4 раза в неделю |
|
| 2.6.2. |
Аварийное
устранение засоров мусоропроводов |
по
заявкам |
|
| 2.6.3. |
Подметание
пола мусороприемной камеры |
4 раза в неделю |
|
| 3. |
Техническое
обслуживание (услуги подрядных организаций) |
|
4,01 |
| 3.1. |
Обслуживание приборов
учета тепловой энергии и ГВС |
4 раза в год |
|
| 3.2. |
Обслуживание вводных
и общедомовых газопроводов |
ежегодно |
|
| 3.3. |
Техническое
диагностирование внутридомового и внутриквартирного газового оборудования
(ООО «Газтехобслуживание44») (280*250) руб. |
по
договору 1 раз в 5 лет |
|
| 3.4. |
Аварийно-диспетчерское
обслуживание |
по
заявкам |
|
| 3.5. |
Дератизация,
дезинсекция подвалов и мусорокамер |
2 раза в год |
|
| 3.6. |
Чистка и дезинфекция
всех элементов ствола мусоропровода |
1 раз в год |
| 3.7. |
Устранение засоров
канализационных выпусков |
по договору |
| 3.8. |
Устранение засоров
канализационных стояков |
по
заявкам |
| 3.9. |
Техническое
обслуживание лифтов |
по договору |
|
| 3.10. |
Обслуживание
вентиляции |
по договору |
|
| 3.11. |
Пломбировка
ИПУ (индивидуальных приборов учета) |
по
заявкам |
|
| 4. |
Текущий ремонт |
|
2,17 |
| 4.1. |
Косметический ремонт
подъездов |
по договору |
|
| 4.3. |
Ремонт примыканий к
лифтовым шахтам на кровле |
по договору |
|
| 4.5. |
Ремонт второго ввода
ХВС в подъезде 7 |
по договору |
|
| 5. |
Капитальный ремонт |
не планируется |
|
|
Председатель
правления ТСЖ |
Фомичев Р.Д. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
ПРОЕКТ СМЕТЫ
ДОХОДОВ И РАСХОДОВ ТСЖ "САМОКОВСКАЯ 5" НА 2019 ГОД
|
| I. ДОХОДЫ |
|
|
|
|
|
| № п/п |
Статьи доходов |
Доходы по статье
в месяц (руб) |
Доходы по статье
в год (руб) |
|
| 1. |
Плата на
содержание и текущий ремонт общего
имущества дома (из расчёта 23 руб./м2) |
343 834,00 |
4 126 008 |
|
| 2. |
Оплата собственниками коммунальных ресурсов в
целях содержания общего имущества (СОИ) дома по нормативу, всего |
36 711,90 |
440 542,80 |
|
| 2.1. |
ХВС на СОИ |
1 604,68 |
19 256,16 |
|
| 2.2. |
ГВС на СОИ |
8 764,00 |
105 168,00 |
|
| 2.3. |
Электроэнергия
на СОИ |
26 343,22 |
316 118,64 |
|
| 3. |
Остаток на счете ТСЖ
на 01. 01. 2019 года, всего |
|
862 908,00 |
|
| 3.1. |
на основном счете |
|
100 000,00 |
|
| 3.2. |
на специальном счете
капитального ремонта |
|
762 908,00 |
|
| 4. |
Взносы на
капитальный ремонт (7,95 руб./м2) |
118 847,00 |
1 426 164,00 |
|
| 5. |
Доходы от
использования общего имущества дома, всего: |
5 734,00 |
68 808,00 |
|
| 5.1. |
ДЮЦ «Заволжье»
(капремонт, содержание) |
3 584,00 |
43 008,00 |
|
| 5.2. |
ОАО «Ростелеком»
(аренда) |
750,00 |
9 000,00 |
|
| 5.3. |
ПАО «Вымпелком»
(аренда) |
200,00 |
2 400,00 |
|
| 5.4. |
ИП Корзунова
(размещение рекламы в лифтах) |
1 200,00 |
14 400,00 |
|
|
ВСЕГО ДОХОДОВ: |
6 924 430,80 |
|
|
ИЗ НИХ НА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА
ДОМА: |
4 735 358,80 |
|
| II. РАСХОДЫ |
| № п/п |
Статьи расходов/услуг |
Расходы по статье
в месяц (руб) |
Расходы по статье
в год (руб) |
Стоимость услуг
руб./кв. м в месяц |
| 1. |
Административно-управленческие
расходы, всего: |
|
1 802 300,64 |
10,05 |
| 1.1. |
Услуги расчётно-кассового центра
(ЕИРКЦ) |
16 881,00 |
202 572,00 |
1,13 |
| 1.2. |
Заработная плата
аппарата управления |
37 000,00 |
444 000,00 |
2,48 |
| 1.3. |
Обязательные
страховые взносы (в Пенсионный фонд, в фонд обязательного медицинского
страхования, в фонд социального страхования, отчисления на случай временной
нетрудоспособности за счет средств работодателя) |
11 174,00 |
134 088,00 |
0,75 |
| 1.4. |
Канцелярские и
почтовые расходы |
275,00 |
3 300,00 |
0,02 |
| 1.5. |
Обучение
персонала, в том числе оплата вебинаров по разъяснению занонодательства в
области ЖКХ |
|
13 000,00 |
0,07 |
| 1.6. |
Раcходы,
связанные с размещением информации в Государственной Информационной Системе
(ГИС) ЖКХ РФ операторами ТСЖ "Самоковская 5", ЕИРКЦ, ТГК-2, НОВАТЭК |
|
25 000,00 |
0,14 |
| 1.7. |
Приобретение,
содержание и ремонт оргтехники |
500,00 |
6 000,00 |
0,03 |
| 1.8. |
Служебные
разъезды, телефонная связь председателя правления ТСЖ |
1 800,00 |
21 600,00 |
0,12 |
| 1.9. |
Единый налог по УСН |
500,00 |
6 000,00 |
0,03 |
| 1.10. |
Агентское
вознаграждение ОАО «ТГК-2» |
100,00 |
1 200,00 |
0,01 |
| 1.11. |
Резерв
на непредвиденные расходы, в том числе на срочный ремонт инженерных
коммуникаций, конструктивных элементов здания, возмещение ущерба помещениям
собственников в результате аварий инженерных сетей и другие непредвиденные
расходы. |
|
480
000,00 |
2,68 |
| 1.12. |
Премиальный
фонд (фонд поощрения активных членов и работников ТСЖ) |
|
25 000,00 |
0,14 |
| 1.13. |
Оплата счетов
РСО за предоставленные коммунальные ресурсы в целях СОИ дома по данным ОДПУ,
всего |
36 711,72 |
440 540,64 |
2,46 |
| 1.13.1. |
ХВС на СОИ |
1 604,68 |
19 256,16 |
0,11 |
| 1.13.2. |
ГВС на СОИ. Подогрев |
7 159,14 |
85 909,68 |
0,48 |
| 1.13.3. |
ГВС на СОИ. ХВС на
ГВС |
1 604,68 |
19 256,16 |
0,11 |
| 1.13.4. |
Электроэнергия на
СОИ |
26 343,22 |
316 118,64 |
1,76 |
| 2. |
Техническое
обслуживание. Услуги ТСЖ |
152 088,00 |
1 825 056,00 |
10,17 |
| 2.1. |
Обслуживание
конструктивных элементов здания |
12 843,00 |
154 116,00 |
0,86 |
| 2.2. |
Обслуживание
инженерных коммуникаций (отопление, ХВС, ГВС, водоотведение) |
42 596,00 |
511 152,00 |
2,85 |
| 2.3. |
Обслуживание
внутридомовых электрических сетей |
20 556,00 |
246 672,00 |
1,38 |
| 2.4. |
Уборка
мест общего пользования |
36 549,00 |
438 588,00 |
2,44 |
| 2.5. |
Уборка
придомовой территории |
28 331,00 |
339 972,00 |
1,90 |
| 2.6. |
Обслуживание
мусоропроводов и мусорокамер |
11
213,00 |
134 556,00 |
0,75 |
| 3. |
Техническое
обслуживание. Услуги подрядных организаций |
|
719 914,00 |
4,01 |
| 3.1. |
Обслуживание
приборов учета тепловой энергии и горячей воды |
1 667,00 |
20 004,00 |
0,11 |
| 3.2. |
Обслуживание
вводных и общедомовых газопроводов |
|
75 310,00 |
0,42 |
| 3.3. |
Техническое
диагностирование внутридомового и внутриквартирного газового
оборудования |
|
70 000,00 |
0,39 |
| 3.3. |
Аварийно-диспетчерское
обслуживание |
6 000,00 |
72 000,00 |
0,40 |
| 3.4. |
Дератизация,
дезинсекция мест общего пользования, устранение засоров канализационных
стояков и выпусков, очистка мусоропроводов, всего: |
|
56 000,00 |
0,31 |
| 3.4.1. |
Дератизация,
дезинсекция мест общего пользования |
|
25 000,00 |
0,14 |
| 3.4.2. |
Промывка
мусоропроводав и канализационных выпусков |
|
25 000,00 |
0,14 |
| 3.4.3. |
Устранение засоров
канализационных стояков и выпусков |
|
6 000,00 |
0,03 |
| 3.5. |
Обслуживание
лифтового оборудования, всего: |
|
372
600,00 |
2,08 |
| 3.5.1. |
Техническое
обслуживание |
30 800,00 |
369
600,00 |
2,06 |
| 3.5.2. |
Страхование |
|
3 000,00 |
0,02 |
| 3.5.3. |
Техническое
освидетельствование лифтов |
|
10 400,00 |
0,06 |
| 3.6. |
Обслуживание
вентиляции |
|
25 000,00 |
0,14 |
| 3.7. |
Пломбирование
индивидуальных приборов учета ХВС, ГВС |
|
29
000,00 |
0,16 |
| 4. |
Текущий ремонт |
|
390 000,00 |
2,17 |
| 4.1. |
Конструктивных элементов здания |
|
340 000,00 |
1,90 |
| 4.1.2. |
Косметический ремонт
подъездов |
|
300
000,00 |
1,67 |
| 4.1.3. |
Ремонт примыканий к
лифтовым шахтам на кровле |
|
40 000,00 |
0,22 |
| 4.2. |
Инженерных
коммуникаций отопления, ХВС, ГВС, водоотведения |
|
50 000,00 |
0,28 |
| 4.2.1. |
Ремонт второго ввода
ХВС в подъезде 7 |
|
50 000,00 |
0,28 |
|
ИТОГО
СОДЕРЖАНИЕ И ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ: |
4 737 270,64 |
|
| 5. |
Капитальный
ремонт |
|
0,00 |
|
|
ВСЕГО расходов по содержанию и капитальному ремонту
дома |
4 737 270,64 |
|
|
Общая площадь помещений в доме - 14949,3 кв. м |
|
|
|
Председатель правления ТСЖ |
Р.Д. Фомичев |
|
