ИТОГИ ВНЕОЧЕРЕДНОГО ОБЩЕГО СОБРАНИЯ ЧЛЕНОВ ТСЖ

 

П Р О Т О К О Л  № 13/ТСЖ-2023

внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Самоковская 5»

в форме очно-заочного голосования

город Кострома                                                                                             19 декабря 2023 года                                                                                                                     

Место проведения собрания – площадка 1-го этажа подъезда № 6 дома № 5 по ул. Самоковская.

Инициатором проведения внеочередного общего собрания членов ТСЖ является председатель правления ТСЖ «Самоковская 5» (ОГРН 1144401005055).

Председатель собрания - председатель правления ТСЖ  Фомичев Р.Д.

Секретарь собрания – секретарь правления ТСЖ Пакельщиков В.П.

Дата приёма решений членов ТСЖ по вопросам, поставленным на голосование: начало - 11 декабря, окончание – 17 декабря 2023 года.

Повестка общего собрания

1. Об утверждении плана работы ТСЖ по содержанию и ремонту общего имущества дома на 2024 год.

2.    Об утверждении сметы доходов и расходов ТСЖ на 2024 год.

3. Об утверждении платы за содержание и ремонт общего имущества дома на 2024 год в размере 23 руб./кв.м.

В очной части собрания согласно регистрации (приложение 2) присутствовали 5 членов ТСЖ, имеющих 305,3 голосов, или 2,6% голосов членов ТСЖ дома. В виду отсутствия кворума в очной части собрания решения членами ТСЖ по повестке собрания будут приниматься путём заочного голосования.

Участник очной части собрания член ТСЖ Румянцева Е.Н. (кв. 31) высказала критические замечаний в адрес правления ТСЖ, не решившегося на увеличение размера платы за содержание и ремонт общего имущества в проекте сметы на 2024 год, которое позволило бы выполнить в наступающем году больший объём работ по текущему ремонту.

Для заочного голосования было выдано 323 бюллетеней.

250 бюллетеней с решениями членов ТСЖ по вопросам, поставленным на голосование, получены секретарём правления ТСЖ в кв. 172.

Один бюллетень члена ТСЖ кв. 37 был признан недействительным ввиду нарушения правил оформления отметок о голосовании. Также в бюллетене были высказаны замечания по указанному в нём размеру общей площади квартиры и отсутствии у голосующего информации по вопросам, поставленным на голосование. В адрес члена ТСЖ кв. 37 был направлен письменный ответ по существу его замечаний.

Общее количество голосов членов ТСЖ «Самоковская 5» (один кв. метр общей площади жилого помещения соответствует одному голосу собственника помещения), приняв­ших участие в заочном голосовании, равно 9099,8 или 77,7% от общего чис­ла голосов членов ТСЖ «Самоковская 5» по состоянию на 11 декабря 2023 года, равного 11716,0, что соответствует требованию ЖК РФ о признании общего собрания состоявшимся.

РЕШЕНИЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ

1.    Об утверждении плана работы ТСЖ по содержанию и ремонту общего имущества дома на 2024 год.

1.1.   Решение по данному вопросу принимается большинством голосов от общего числа голосов членов ТСЖ, принимающих участие в данном собрании (ч.4 ст. 146 ЖК РФ).

1.2.   Общее число голосов членов ТСЖ, принявших участие в собрании, 9099,8.

1.3.   Голосовали:

«за»	8826,1 голосов	97,0%
«против»	69,8 голосов	0,8%
«воздержались»	204,0 голосов	2,2%

1.4.   Большинством голосов членов ТСЖ принято решение план работы ТСЖ по содержанию и ремонту общего имущества дома на 2024 год утвердить.

2.    Об утверждении сметы доходов и расходов ТСЖ на 2024 год.

2.1.   Решение по данному вопросу принимается большинством голосов от общего числа голосов членов ТСЖ, принимающих участие в данном собрании (ч.4 ст. 146 ЖК РФ).

2.2.   Общее число голосов членов ТСЖ, принявших участие в собрании, 9099,8.

2.3.   Голосовали:

«за»	8835,8 голосов	97,1%
«против»	39,4 голосов	0,4%
«воздержались»	224,6 голосов	2,5%

2.4.   Большинством голосов членов ТСЖ принято решение смету доходов и расходов ТСЖ на 2024 год утвердить.

3.    Об утверждении платы за содержание и ремонт общего имущества дома на 2024 год в размере 23 руб./кв.м.

3.1.   Решение по данному вопросу принимается большинством голосов от общего числа голосов членов ТСЖ, принимающих участие в данном собрании (ч.4 ст. 146 ЖК РФ).

3.2.   Общее число голосов членов ТСЖ, принявших участие в собрании, 9099,8.

3.3.   Голосовали:

«за»	8835,7 голосов	97,1%
«против»	143,4 голосов	1,6%
«воздержались»	120,7 голосов	1,3%

3.4.   Большинством голосов членов ТСЖ принято решение плату за содержание и ремонт общего имущества дома на 2024 год в размере 23 руб./кв.м. утвердить.

 

Приложения.

1.    Уведомление о проведении внеочередного общего собрания членов ТСЖ – 1 стр.

2.    Лист регистрации участников очной части собрания – 1стр.

3.    План работ по содержанию и ремонту общего имущества дома на 2023 г. – 2 стр.

4.    Смета доходов и расходов ТСЖ на 2023 г. – 2 стр.

5.    Бюллетени голосования членов ТСЖ - 250 шт.

 

Председатель                                                                Р.Д. Фомичев

Секретарь                                                                      В.П. Пакельщиков

ДОКУМЕНТЫ К ВНЕОЧЕРЕДНОМУ ОБЩЕМУ СОБРАНИЮ ЧЛЕНОВ ТСЖ

 

ПРОТОКОЛ № 24

заседания правления ТСЖ «Самоковская 5» от 1 декабря 2023 г.

Форма проведения:  дистанционная с использованием средств домашней и мобильной телефонной связи.

Участвуют: 8 из 8 членов правления ТСЖ, в том числе Фомичев Р.Д., Козлова Т.П., Пакельщиков В.П., Деревщикова И.Д., Комиссаренко Н.В., Краснова Ю.Б., Кузнецов В.И., Романец А.Г.  

Заседание правомочно принимать решения.

Председатель заседания – председатель правления ТСЖ Фомичев Р.Д.

Секретарь – секретарь правления ТСЖ Пакельщиков В.П.

Повестка заседания

1.    О проектах плана работы ТСЖ по содержанию и ремонту общего имущества дома, сметы доходов и расходов ТСЖ, размера платы собственниками и нанимателями жилых помещений дома на содержание и ремонт общего имущества дома на 2024 год.

2.    О проведении в декабре т.г. внеочередного общего собрания членов ТСЖ.

СЛУШАЛИ:

Фомичев Р.Д.

Предложил рассмотреть проекты плана работы ТСЖ по содержанию и ремонту общего имущества дома, сметы доходов и расходов ТСЖ, размера платы собственниками и нанимателями жилых помещений дома на содержание и ремонт общего имущества дома на 2024 год, разработанные рабочей группой правления ТСЖ в составе Краснова Ю.Б., Пакельщиков В.П., Фомичев Р.Д., внести участникам заседания свои замечания и предложения в указанные проекты документов для последующего утверждения их внеочередным общим собранием членов ТСЖ.

В ходе обсуждения предложенных председателем правления ТСЖ документов планирования работы ТСЖ на 2024 год от членов правления поступили следующие замечания и предложения:

Романец А.Г.

Предложила текст пункта 4.4 проекта плана текущего ремонта «Ремонт ступенек крылец 3 - 8 подъездов» изложить в новой редакции – «Ремонт входных групп всех восьми подъездов».

Предложила председателю правления перенести место складирования песко-соляной смеси с цоколя дома между 1 - 2 подъездами в другое место.

Козлова Т.П.

Предложила изменить периодичность выполнения пунктов № 2.1.4., № 2.1.5., № 2.1.6. проекта плана работы ТСЖ по содержанию и ремонту общего имущества дома с «1 раз в год» на «2 раза в год».

Предложила изменить периодичность выполнения пункта № 2.2.8. плана работы ТСЖ по содержанию и ремонту общего имущества дома с «1 раз в год» на «по необходимости».

РЕШИЛИ:

1. Внести предложенные членами правления Романец А.Г., Козловой Т.П. изменения в текст проекта плана работы ТСЖ по содержанию и ремонту общего имущества дома на 2024 год.
2. Включить в повестку внеочередного общего собрания членов ТСЖ следующие вопросы об утверждении:

2.1. проекта плана работы ТСЖ по содержанию и ремонту общего имущества дома на 2024 год;

2.2. проекта сметы доходов и расходов ТСЖ на 2024 год;

2.3. платы за содержание и ремонт общего имущества дома на 2024 год в размере 23 руб./кв.м.

Решение принято единогласно.

СЛУШАЛИ:

Фомичев Р.Д.

Предложил провести внеочередное общее собрание членов ТСЖ в очно-заочной форме в период с 11 по 17 декабря 2023 года со следующей повесткой:

1)   об утверждении проекта плана работы ТСЖ по содержанию и ремонту общего имущества дома на 2024 год;

2)   об утверждении проекта сметы доходов и расходов ТСЖ на 2024 год;

3)   об утверждении платы собственниками и нанимателями жилых и нежилых помещений дома за содержание и ремонт общего имущества дома на 2024 год в размере 23 руб./кв.м.

Организовать уведомление членов ТСЖ о повестке, сроках и месте проведения собрания, печать листов и бюллетеней голосования членов ТСЖ.

РЕШИЛИ:

1.    Провести в период с 11 по 17 декабря 2023 года внеочередное общее собрание членов ТСЖ в очно-заочной форме со следующей повесткой:

1.1.  об утверждении проекта плана работы ТСЖ по содержанию и ремонту общего имущества дома на 2024 год;

1.2.  об утверждении проекта сметы доходов и расходов ТСЖ на 2024 год;

1.3.  об утверждении платы за содержание и ремонт общего имущества дома на 2024 год в размере 23 руб./кв.м.

2.    Секретарю правления ТСЖ Пакельщикову В.П.:

2.1.   Подготовить и разместить уведомления о проведении собрания в подъездах дома не позднее 2 декабря т.г., проекты плана работы и сметы ТСЖ на 2024 год разместить на официальном сайте ТСЖ и в рассылке членам ТСЖ по электронной почте в срок до 11 декабря т.г.

2.2.  Подготовить для старших подъездов копии проектов плана работы и сметы ТСЖ на 2024 год, рекомендации по порядку проведения голосования, бюллетени для голосования членов ТСЖ по подъездам дома до 11 декабря т.г.

Решение принято единогласно.

   Председатель                                Р.Д. Фомичев

                        Секретарь                                       В.П. Пакельщиков

11 декабря в 18:00

по инициативе правления ТСЖ на площадке 1-го этажа подъезда № 6

состоится внеочередное общее собрание членов ТСЖ

в очно-заочной форме

ПОВЕСТКА СОБРАНИЯ

1.  Утверждение плана работы ТСЖ по содержанию и ремонту общего имущества дома на 2024 год

2.  Утверждение сметы доходов и расходов ТСЖ на 2024 год

3.  Утверждение платы за содержание и ремонт общего имущества дома на 2024 год в размере 23,0 руб./кв. м.

Заочное голосование будет проводиться старшими подъездов

с 11 по 17 декабря

Ознакомиться с проектами отчётов  вы сможете:

·      получив документы по электронной почте от секретаря правления ТСЖ

·      на официальном сайте ТСЖ   http://tsjsam5.blogspot.ru/

·      обратившись с запросом к старшему своего подъезда

Правление ТСЖ