воскресенье, 21 января 2018 г.

Протокол заседания правления ТСЖ от 20 января 2018 года



Многоквартирный жилой дом №5 по улице Самоковской города Костромы


ПРОТОКОЛ № 24
заседания правления ТСЖ «Самоковская 5» от 20 января 2018 г.
Место проведения:  техпомещение 1 этажа подъезда №6, Самоковская, 5
Время начала: 19:00
Присутствуют: 6 из 7 членов правления ТСЖ – Козлова Т.П., Пакельщиков В.П., Деревщикова И.Д., Комиссаренко Н.В., Краснова Ю.Б., Смирнова О.Л.
Заседание правомочно принимать решения.
Председатель заседания – председатель правления ТСЖ Козлова Т.П.
Секретарь – секретарь правления ТСЖ Пакельщиков В.П.
Повестка дня:
1.    Об утверждении проектов плана работы, сметы доходов-расходов ТСЖ, размера платы за содержание и ремонт общего имущества дома на 2018 год для включение в повестку внеочередного общего собрания собственников помещений дома.
2.    О проведении в январе 2018 года внеочередного общего собрания собственников помещений дома.
СЛУШАЛИ:
1.  О проведении в январе 2018 года внеочередного общего собрания собственников помещений дома
Козлова Т.П. Предлагаю на утверждение правлением ТСЖ разработанных при активном участии членов правления Ю.Б. Красновой и В.П. Пакельщиковым проектов плана работы,  сметы доходов-расходов ТСЖ, платы за содержание и ремонт общего имущества дома на 2018 год в размере 23 руб. на кв. м общей площади помещений для включения их в повестку внеочередного общего собрания собственников помещений дома. Основаниями для увеличения платы за содержание и ремонт общего имущества дома являются следующие обстоятельства:
-       пропорциональный рост стоимости услуг Единого информационного расчётно-консультационного центра (ЕИРКЦ), связанный с общим ростом оплат за содержание и капитальный ремонт общего имущества дома в 2018 году;
-       рост затрат на обучение персонала ТСЖ, связанный с оплатой семинаров по разъяснению изменений законодательства в области ЖКХ;
-       новые расходы, связанные с обязанностью ТСЖ размещать информацию в Государственной Информационной Системе ЖКХ РФ в соответствии требованиями законодательства РФ и постановлений правительства;
-       рост заработной платы работников ТСЖ связанный с повышением МРОТ в соответствии с постановлениями правительства;
-       перевод технического обслуживания внутридомового газового оборудования по решению правительства РФ с одного раза в три года на ежегодное;
-       рост стоимости услуг по дератизация, дезинсекция мест общего пользования, устранение засоров канализационных стояков и выпусков, очистка мусоропроводов;
-       рост стоимости текущего ремонта, в том числе за счёт запланированного косметического ремонта подъезда № 1.
РЕШИЛИ:
1.    Утвердить проекты плана работы,  сметы доходов-расходов ТСЖ, плату за содержание и ремонт общего имущества дома на 2018 год в размере 23 руб. на кв. м общей площади помещений для включение в повестку внеочередного общего собрания собственников помещений дома.
Решение принято единогласно.

СЛУШАЛИ:
2.  О проведении в январе 2018 года внеочередного общего собрания собственников помещений дома
Пакельщиков В.П. Внёс предложение о дате, порядке и повестке внеочередного общего собрания собственников помещений дома.
РЕШИЛИ:
1.    Провести с 20:00 26 января до 22:00 30 января 2018 г. внеочередное общее собрание собственников помещений дома в очно-заочной форме со следующей повесткой дня:
1.1.  Утверждение плана работы ТСЖ «Самоковская 5» на 2018 год.
1.2.  Утверждение сметы доходов и расходов ТСЖ «Самоковская 5» на 2018 год.
1.3.  Утверждение платы за содержание и ремонт общего имущества дома на 2018 год в размере 23,0 руб./кв. м.
1.4.  О выполнении ремонта лифта подъезда № 8 по предписанию AHO ЦЭC "Texкpaнэнepгo" за счёт средств на спецсчёте капитального ремонта дома.
2.    Секретарю правления ТСЖ Пакельщикову В.П.:
         подготовить бланки уведомления собственников о проведении внеочередного общего собрания не позднее 21 января и листы голосования – не позднее 25 января т.г.
         разослать по электронной почте собственникам помещений дома протокол данного заседания правления,  проекты плана работы и сметы доходов-расходов ТСЖ на 2018 год до 22.01.2018
Решение принято единогласно.


Председатель                                             Т.П. Козлова

         Секретарь                                                    В.П. Пакельщиков